您好！据了解，购置新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是**终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票。在办理产权登记的时侯，会提供不动产发票(交易联原件)。
全部3个回答 >拆迁时房屋面积到底怎么算
185****9575 | 2025-01-12 07:31:47
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188****6014 拆迁房屋面积计算，应以房产证记载为准。实际测量时，需考虑墙体厚度等因素。律师提醒，被拆迁人有权要求合理补偿，维护自身合法权益。 2025-01-20 07:29:13
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131****0099 拆迁面积怎么算？简单说，就是房产证上的数字。但别忘了，墙厚、公摊也得算进去。别让面积缩水，影响你的"豪宅"梦。 2025-01-17 17:50:01
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181****0527 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁房屋面积以房产证记载为准。实际测量时，需考虑墙体厚度等因素。政策执行中，要确保公平公正，保护被征收人合法权益。 2025-01-13 07:53:27
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181****3130 拆迁时，房屋面积按房产证上的算。但实际测量时，墙体、公摊等都要考虑。住得舒适最重要，别让面积缩水影响生活质量。 2025-01-12 22:30:34
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150****1595 拆迁时房屋面积计算，主要看房产证上的建筑面积。实际测量时，会考虑墙体厚度等因素。投资时，关注补偿标准和政策变化，确保收益最大化。 2025-01-12 15:59:52
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住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。
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我听说拆迁时房屋面积是按房产证上的建筑面积计算的，实际测量时还会考虑墙体厚度。具体怎么算，还是得听专业人士的。
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房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。 房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。 承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。 房屋所有权证书载明的建筑面积或房产管理部门确认的实际测量面积。房屋建筑面积小于土地使用面积的，区位补偿面积应当按照土地使用面积计算。 对于临时建筑、阁楼、以及实际建筑面积大于房屋所有权证面积的，视具体情况而定。违章建筑一律不补偿安置。
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