我听说，如果房贷没还完，房子也能卖，但得先还清贷款。好像是要和银行商量，然后才能过户给买家。听起来有点复杂，最好咨询专业人士。
全部3个回答 >贷款买房时，贷款未结清的房产能否出售？
155****6179 | 2025-01-11 22:03:03
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166****2496 能卖，但要还清贷款。 2025-01-14 11:49:13
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180****5378 根据《物权法》规定，未结清贷款的房产可以出售，但需先还清贷款或与买家协商贷款转移事宜。 2025-01-12 10:11:45
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134****2416 能卖，但得先还贷款，或者买家愿意接手贷款。 2025-01-11 23:45:09
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130****5385 可以出售，但需先还清贷款或找买家承担。 2025-01-11 23:10:37
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贷款购买的房产在符合法律及市场规定条件下可转手出售。需先处理贷款事宜，确保产权清晰，再由经纪人协助完成交易。
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根据相关政策，贷款未结清的房子可以交易，但需确保贷款权益不受损。交易时双方应遵守相关法规，保障各自权益。
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在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：房子有贷款可以抵押贷款吗—条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。房子有贷款可以抵押贷款吗—流程：1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款
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能卖，但要处理贷款。
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