能卖，但要还清贷款。
全部4个回答 >贷款未结清的房子能否出售？
188****4073 | 2024-11-11 17:45:53
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166****6097 我听说，如果房贷没还完，房子也能卖，但得先还清贷款。好像是要和银行商量，然后才能过户给买家。听起来有点复杂，最好咨询专业人士。 2024-11-12 21:24:19
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130****4395 未结清贷款的房产可以出售，但需先偿还贷款并解除抵押。这通常涉及买家资金支持或卖方自行筹资。此类交易需注意法律风险和成本。 2024-11-11 18:04:00
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133****1356 当然可以，不过得先还清贷款。你可以找买家帮忙还，或者自己筹钱。记得找银行解押，然后就能过户了。 2024-11-11 18:02:15
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根据相关政策，贷款未结清的房子可以交易，但需确保贷款权益不受损。交易时双方应遵守相关法规，保障各自权益。
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要还款后，才能交易
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在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：房子有贷款可以抵押贷款吗—条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。房子有贷款可以抵押贷款吗—流程：1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款
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首套房商贷未结清时，二套房能否使用公积金贷款取决于当地政策。通常，只要符合公积金贷款条件，即使首套房商贷未结清，也可以申请二套房公积金贷款。但需注意，可能影响贷款额度和利率。建议咨询当地公积金中心，获取详细信息。
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