减分项目类要注意，有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。
全部3个回答 >哪些因素可能会影响房屋的价值？
130****1722 | 2025-01-11 20:58:33
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184****4562 房屋价值受法律保护，产权清晰、无法律纠纷的房产价值更高。 2025-01-21 20:58:34
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155****3932 房屋价值影响贷款额度，地段、房龄、市场行情都是评估的关键因素。 2025-01-18 13:34:34
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130****0417 房屋价值受宏观经济、区域发展、供需关系和政策导向等多重因素影响，需综合考量市场趋势和数据分析。 2025-01-14 10:06:06
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150****6832 房子的价值看地段、看环境、看学校，还有是不是方便购物和上班。 2025-01-11 23:17:45
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130****9516 房屋价值受多种因素影响，包括但不限于：1. 地理位置：地段的优越性、交通便利性、周边设施等；2. 房屋本身条件：建筑质量、户型设计、面积大小、装修状况；3. 市场供需关系：当地房地产市场的供需状况；4. 经济环境：经济增长、通货膨胀、利率水平等；5. 政策因素：如税收政策、城市规划等。这些因素共同作用，决定了房屋的市场价值。 2025-01-11 23:11:01
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公积金贷款额度主要看账户余额、缴存时间、年龄和信用。我的经验是，多缴存、早缴存、保持良好信用，额度会更高。
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京东白条作为消费信贷产品，其使用情况会体现在个人征信报告中。适度使用并按时还款，一般不会对房贷审批产生负面影响。但若出现逾期还款等不良信用记录，可能会影响房贷审批。房贷审批主要考虑申请人的还款能力、信用状况、首付比例等因素。
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听说房贷额度和个人信用、收入、首付多少有关，还有银行的政策。具体我也不太清楚，可能得咨询专业人士。
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个人原因1、年龄银行审核贷款时，要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁、40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。2、职业银行贷款对个人收入的稳定状况有较高要求。公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等，被银行视为优质客户；还有像机关单位、大型国企、500强企业员工，其能批复的额度也相对要高一些；这些人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。3、收入收入一般通过6个月的银行流水来体现，如果流水断续或者每月收入的跨度比较大，都会对稳定性造成影响，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的，月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。
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