减分项目类要注意，有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。
全部3个回答 >哪些因素会影响房贷的额度？
184****8052 | 2024-11-30 08:35:01
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130****5553 听说房贷额度和个人信用、收入、首付多少有关，还有银行的政策。具体我也不太清楚，可能得咨询专业人士。 2024-12-07 15:47:47
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150****7307 房贷额度取决于您的信用评分、收入状况、首付比例和贷款期限。我们会根据您的具体情况，提供最合适的贷款方案，确保您能够负担得起。 2024-12-05 23:41:28
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151****8473 房贷额度？就是银行看你的钱包有多鼓，你的信用有多好，还有你打算先掏多少钱。简单来说，就是银行的慷慨程度和你的口袋深度。 2024-12-01 18:56:27
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133****0965 房贷额度受多方面因素影响，包括但不限于购房者的信用状况、收入水平、首付比例、贷款期限以及房地产市场调控政策。根据《个人住房贷款管理办法》，银行会综合评估借款人的还款能力，确保贷款风险可控。 2024-11-30 17:41:23
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188****3428 房贷额度受很多因素影响，比如你的收入、信用记录、首付比例，还有银行的贷款政策。简单来说，就是银行看你能不能按时还钱，还有你打算先掏多少钱。 2024-11-30 09:14:19
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我听说贷款额度和信用、收入、负债、抵押物价值有关，但具体怎么影响我还不太清楚。好像是信用越好、收入越高、负债越低、抵押物越值钱，贷款额度就越高。
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个人原因1、年龄银行审核贷款时，要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁、40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。2、职业银行贷款对个人收入的稳定状况有较高要求。公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等，被银行视为优质客户；还有像机关单位、大型国企、500强企业员工，其能批复的额度也相对要高一些；这些人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。3、收入收入一般通过6个月的银行流水来体现，如果流水断续或者每月收入的跨度比较大，都会对稳定性造成影响，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的，月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。
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一、自然状况类自然状况类，包括年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、职务、工作时间、住房状况等八类项目。年龄：要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是**受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。学历：学历是越高越好职业：在房贷审批中，评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融供电行业。二、清偿能力类清偿能力类，包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括：家庭年收入>20万，家庭金融资产>50万，家庭净收入>10万，其它资产>50万。三、保障能力类保障能力类，包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。四、与银行关系类与银行关系类是指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用激励（保持12个月以上），贷款和存款的比例大于30%。五、减分项目类要注意，有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。因此，为了保障你能顺利通过贷款审批，中广置业在这里给你两点建议：1、适时查信用报告，有备无患，切勿过多查询；2、逾期卡不要立马注销，应该采取正常使用、正常还款的方式。
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1、公积金贷款政策。住房公积金贷款有最高限额，城市和地区住房公积金贷款限额不同。2、首付比例。通常购买首套房的最初支付比例在20-30%之间，两套房通常在30%以上。3、公积金的存款状态。购买个人公积金贷款是根据购买者公积金账户的现状决定的，其中包括公积金的支付时间和支付基数。4、公积金账户的余额。5、房地产评价值。公积金贷款的金额与二手住宅的评估房价有很大关系。