常见的房产纠纷有哪些解决方法？

解决房产纠纷，要冷静，多咨询，找专业律师，合理利用法律武器保护自己权益。

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合同明确，法律维权。

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一、共有房屋的形式有哪些？共有房屋主要分为两种，一种是按份共有的房屋，一种是共同共有的房屋。按份共有就是说共有人是按照一定的份额出资，合伙购买了该房屋，在这种情况下，共有人有权在经过了共有人同意的前提下，将自己的份额转让出去，不过，其他共有人有优先购买的权利。共同共有的意思就是说，房屋是属于当事人以及与当事人具有亲属关系或者婚姻关系的人，比如房屋人的丈夫或妻子，或者是其子女等家庭成员。在这种情况下，房屋的共有人对房屋有平等的权。共有房屋买卖纠纷二、常见的共有房屋买卖纠纷有哪些？1、如果房屋共有人的其中一方瞒着其他共有人将房屋卖给了第三人，其他共有人发现后，主张该房屋买卖合同无效，这时便会引起纠纷。2、还一种情况就是，房屋共有人中的一方在其他共有人不知情的情况下，将房屋委托给中介进行房产交易，其他共有人发现后，主张该居间合同无效，这时也会引起纠纷。三、如何解决共有房屋买卖纠纷？1、协商俗话说“万事好商量”，如果真的发生了共有房屋买卖纠纷，那么初的解决方法就应该是协商。房屋的共有人之间，或者是房屋共有人与第三方之间都可以通过沟通交流的方式来解决纠纷，毕竟没有人想要让事情变得复杂。2、调解如果协商的办法行不通的话，那就可以选择调解，让相关部门来帮助解决纠纷，比如房管局，派出所或者是居民委员会等部门。俗话说“听人劝，吃饱饭”，相信一旦有了执法人员的指导，矛盾应该就能够得到更好地解决。3、仲裁如果调解的方式都没有能够解决问题的话，那就只能选择仲裁的方式了。当事人可以根据仲裁协议向仲裁机构提出申请，仲裁机构经过调查，做出仲裁决定，当事人必须严格执行此结果，从而使得纠纷得以解决。

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解决的方式有多种：一、是可以自行协商解决；二、是可以通过当地的村、乡人民调解委员会调解解决；三、是可以申请当地农业主管部门进行仲裁解决；四、是可以申请人民法院诉讼解决。《中华人民共和国农村土地承包法》中关于土地承包经营权争议的解决方式有四种：协商、调解、仲裁和诉讼。第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉，裁决书即发生法律效力。

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作为银行房贷顾问，我建议客户在申请房贷前，先自查信用记录，确保收入证明真实可靠，合理控制负债比例。如有疑问，欢迎随时咨询，我将提供专业建议。

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