可以转卖，但要遵循相关法律法规和政策。在转卖前，应先和贷款机构联系，获得贷款提前还款的允许，若提前还款费用过高，可以考虑把房子抵押给贷款机构，再将房子转卖给其他人，确保贷款机构的利益。
全部2个回答 >有贷款的房子可以转卖吗？
185****7476 | 2025-01-10 08:53:52
已输入 0 字
已有5个回答
-
166****4242 有贷款的房子可以转卖，但要处理好贷款。我的经验是，先还清贷款，再找买家。这样操作更简单，风险也小。 2025-01-17 15:45:57
-
185****7740 有贷款的房子也能卖，就是得先还钱。不然买家怎么敢买呢？这就像借了钱不还就想跑，谁敢借给你啊。 2025-01-15 10:14:02
-
181****1481 有贷款的房子可以卖，但要先还清贷款。这样买家才能顺利过户。对我们来说，买这样的房子要留意贷款情况，以免影响交易。 2025-01-11 19:49:34
-
150****0670 有贷款的房子可以转卖，但要处理好贷款问题。先还清贷款，再找买家。这样操作更简单，风险也小。 2025-01-10 23:09:09
-
150****9018 当然可以，有贷款的房子在转卖时需要遵循一定的流程。首先，卖方需要联系贷款银行，了解剩余贷款金额和提前还款的条款。然后，卖方可以在市场上挂牌出售房产。一旦找到买家，双方签订买卖合同。接下来，卖方需要用买家支付的首付款来还清剩余贷款，并办理房产解押手续。最后，双方完成房产过户，交易完成。在整个过程中，卖方可能需要支付一定的手续费和税费。作为房产经纪人，我们可以帮助客户处理这些复杂的流程，确保交易顺利进行。 2025-01-10 22:56:17
加入交流
相关问题
-
答
-
答
未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。方法二：用买方的**款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中**多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可**房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
全部3个回答 > -
答
贷款的房子是可以卖的，但是需要你先把银行的贷款还上后。其实找个中介就都能解决了，自己办理还是很麻烦的。比如没有资金先把银行的贷款还上怎么办呢，不还款怎么能从银行把产权证拿回来呢，你没有产权证，卖家怎么会给你付款买你的房子呢，再说如果卖家也是贷款买你的房子呢，所以说这些事情买卖双方不通过中介交易自己跑起来非常麻烦。现在中介生意很差，可以压低他们的中介费。呵呵！希望回答能够帮助你！
全部3个回答 > -
答
那倒不是完全不可以,不过既然你的房屋已经贷款,就肯定是将房屋抵押给了银行,那么,银行就是法律上的抵押权人,它是享有一定优先权的.你要转让必须要通知银行,而且还有一些限制性的规定.下面是担保法的相关规定,你可以了解一下的:第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。记住一点,银行的利益是必须有保障的,你可以选择提前还贷,也可以要求买方继续向银行还款,但总之银行的利益不能受损.如还有不明之处,可发消息进一步询问.
-
答
月供房可转卖，但需结清贷款或找买家接手。建议咨询律师，确保权益。
全部4个回答 >
买房交流
3078
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（448）
