买二手房，我的经验是：1. 选对地段，地段好的房子升值快；2. 看准房子，结构合理、采光好的房子住着舒服；3. 谈好价格，多比较几家，争取最低价。
全部6个回答 >购买二手房选择房源时需要考虑哪些因素？
150****1367 | 2025-01-10 07:57:45
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150****4017 购买二手房，需审查房屋权属证明、房屋现状、交易合同等法律文件，确保交易合法有效。注意房屋是否存在共有、抵押、查封等权利瑕疵，保护自身合法权益。 2025-01-14 23:26:38
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134****8629 买房？先看钱包，再看地段，最后别忘了邻居。钱包鼓，地段好，邻居和，这房子就差不了。 2025-01-11 15:52:10
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131****2826 选择二手房时，需考虑房屋产权清晰、交易税费、贷款政策等。根据《城市房地产管理法》，确保房屋无抵押、无查封，符合交易条件。同时，关注当地购房政策，如限购、限贷等，合理规划资金。 2025-01-10 23:02:53
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133****9831 买二手房，得看地段、交通、周边设施，还有小区环境和物业管理。住得舒坦，生活方便，才是硬道理。 2025-01-10 18:38:10
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二手房贷款需考虑政策因素，如限购、限贷政策。根据《个人住房贷款管理办法》，首付比例不低于30%，贷款期限最长30年。政策调整会影响贷款条件，需密切关注。
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(一)合法性。看有没有营业执照，有没有经营许可证，有没有经纪人证书等。中介公司提供的服务首先要合法，谨防无证经营的“黑店”，以免上当受骗。(二)公司的规模、形象。中介公司的规模、形象可以通过公司的门面、陈设、广告宣传、服务态度、服务专业度、信息丰富度等方面反映出来，一般而言选择一个规模较大，资金充裕，口碑好的中介公司更有保障。(三)服务的内容和质量。在经营范围许可条件下，中介公司应提供尽可能全面的服务，这样可以省去众多麻烦和经验不足带来的烦忧;服务水平和服务质量要过关，第一要专业，第二要耐心，第三要认真负责;人员素质直接决定服务质量，买房者可以通过多打几次电话沟通，初步评价服务人员的素质。(四)经营方式。中介门店有两种方式：一是直营店，由公司直接经营管理，一旦出事，有整个公司包赔顾客损失;二是加盟店，利用公司商标(商誉)和部分渠道，加盟开展业务，除了事故，由加盟店自己负责。购房者了解中介门店的经营方式可以有效规避风险。
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都是屁话，给出现场的交易员俩钱就评的低一些。 来的时候你把脸拉的和长白山一样就高一些！ 公务员都一个样(见钱眼开)
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选户型，要综合考虑居住舒适度、投资回报率和未来升值空间。
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