买二手房,我的经验是:1. 选对地段,地段好的房子升值快;2. 看准房子,结构合理、采光好的房子住着舒服;3. 谈好价格,多比较几家,争取最低价。
全部6个回答 >购买二手房选择房源时需要考虑哪些因素?
150****1367 | 2025-01-10 07:57:45
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150****4017 购买二手房,需审查房屋权属证明、房屋现状、交易合同等法律文件,确保交易合法有效。注意房屋是否存在共有、抵押、查封等权利瑕疵,保护自身合法权益。 2025-01-14 23:26:38
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134****8629 买房?先看钱包,再看地段,最后别忘了邻居。钱包鼓,地段好,邻居和,这房子就差不了。 2025-01-11 15:52:10
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131****2826 选择二手房时,需考虑房屋产权清晰、交易税费、贷款政策等。根据《城市房地产管理法》,确保房屋无抵押、无查封,符合交易条件。同时,关注当地购房政策,如限购、限贷等,合理规划资金。 2025-01-10 23:02:53
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133****9831 买二手房,得看地段、交通、周边设施,还有小区环境和物业管理。住得舒坦,生活方便,才是硬道理。 2025-01-10 18:38:10
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二手房贷款需考虑政策因素,如限购、限贷政策。根据《个人住房贷款管理办法》,首付比例不低于30%,贷款期限最长30年。政策调整会影响贷款条件,需密切关注。
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(一)合法性。看有没有营业执照,有没有经营许可证,有没有经纪人证书等。中介公司提供的服务首先要合法,谨防无证经营的“黑店”,以免上当受骗。(二)公司的规模、形象。中介公司的规模、形象可以通过公司的门面、陈设、广告宣传、服务态度、服务专业度、信息丰富度等方面反映出来,一般而言选择一个规模较大,资金充裕,口碑好的中介公司更有保障。(三)服务的内容和质量。在经营范围许可条件下,中介公司应提供尽可能全面的服务,这样可以省去众多麻烦和经验不足带来的烦忧;服务水平和服务质量要过关,第一要专业,第二要耐心,第三要认真负责;人员素质直接决定服务质量,买房者可以通过多打几次电话沟通,初步评价服务人员的素质。(四)经营方式。中介门店有两种方式:一是直营店,由公司直接经营管理,一旦出事,有整个公司包赔顾客损失;二是加盟店,利用公司商标(商誉)和部分渠道,加盟开展业务,除了事故,由加盟店自己负责。购房者了解中介门店的经营方式可以有效规避风险。
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都是屁话,给出现场的交易员俩钱就评的低一些。 来的时候你把脸拉的和长白山一样就高一些! 公务员都一个样(见钱眼开)
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选户型,要综合考虑居住舒适度、投资回报率和未来升值空间。
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