我听说,二手房贷款要看看利率是不是合适,首付要准备多少,还有月供能不能承受。最好找个懂行的人问问,别让自己背上太重的负担。
全部6个回答 >二手房贷款时需要考虑哪些因素?
185****6436 | 2024-12-22 15:36:46
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158****8279 二手房贷款需考虑政策因素,如限购、限贷政策。根据《个人住房贷款管理办法》,首付比例不低于30%,贷款期限最长30年。政策调整会影响贷款条件,需密切关注。 2024-12-23 12:27:24
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181****5347 二手房贷款时,要关注利率、首付比例和贷款期限。利率影响成本,首付比例影响资金占用,贷款期限影响月供压力。根据市场情况和个人资金状况,合理选择。 2024-12-22 23:28:30
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180****4066 在二手房贷款时,需要考虑的因素包括但不限于:1. 贷款利率:不同银行和不同时间点的贷款利率可能有所不同,选择合适的利率可以降低贷款成本。2. 贷款期限:根据个人还款能力选择适合的贷款期限,过长会增加利息支出,过短则月供压力较大。3. 首付比例:首付比例越高,贷款金额越少,利息支出也相对较低。4. 房屋评估价:银行会根据房屋的评估价来确定贷款额度,评估价的高低直接影响贷款金额。5. 个人信用:良好的个人信用有助于获得更高的贷款额度和更低的利率。6. 政策因素:了解当前的房地产政策,如限购、限贷等,对贷款申请有重要影响。7. 税费:二手房交易涉及的税费,如契税、个人所得税等,也需考虑在内。8. 房屋状况:房屋的年代、结构、装修等情况,也会影响贷款的审批和额度。 2024-12-22 20:42:06
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二手房贷款,看房龄、地段、价格、利率和个人信用。
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买二手房,我的经验是:1. 选对地段,地段好的房子升值快;2. 看准房子,结构合理、采光好的房子住着舒服;3. 谈好价格,多比较几家,争取最低价。
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都是屁话,给出现场的交易员俩钱就评的低一些。 来的时候你把脸拉的和长白山一样就高一些! 公务员都一个样(见钱眼开)
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在估算房价时参考的因素包括:1. 所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格;2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格;3.所在小区和所在板块的房价走势;4.被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等。