听说选户型要看朝向、面积和布局，但具体怎么选，我还在摸索。听说南北通透的房子比较好，但也要看看价格和自己的预算。
全部6个回答 >考虑二手房贷款时应关注哪些因素？
166****9639 | 2024-11-14 17:25:52
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181****2883 买二手房，贷款利率和月供要合适，别让自己压力太大。首付别太高，留点余地应对生活变化。房子的地段和周边设施也很重要，毕竟要住得舒服。 2024-11-15 19:50:10
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181****4523 投资二手房，贷款利率和首付比例是关键。利率低可以减少成本，首付比例则影响现金流。另外，房屋的升值潜力和租金回报率也要考虑。 2024-11-14 18:22:48
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166****5947 在考虑二手房贷款时，您需要关注以下几个关键因素：首先是贷款利率，它直接影响您的还款成本。其次是贷款期限，这决定了您的月供金额。再者是首付比例，这通常与您的资金流动性有关。此外，了解房屋的评估价值也很重要，因为它决定了您能贷到的金额。最后，考虑贷款审批流程和时间，以及可能涉及的手续费用。作为房产经纪人，我建议您咨询专业人士，以确保您选择最合适的贷款方案。 2024-11-14 18:12:29
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在估算房价时参考的因素包括：1. 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格；2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格；3.所在小区和所在板块的房价走势；4.被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等。
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目前市场上应用**为广泛的也是**为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括：1. 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格；2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格；3.所在小区和所在板块的房价走势；4.被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等。
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购买二手房，务必核实房屋产权，避免权属纠纷。签订合同时，明确双方权利义务，防范交易风险。必要时，可聘请专业律师提供法律服务，保障自身权益。
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都是屁话，给出现场的交易员俩钱就评的低一些。 来的时候你把脸拉的和长白山一样就高一些！ 公务员都一个样(见钱眼开)