买房子还没有网签。可以改名字
全部4个回答 >房产网签后是否可以更改名字？
131****9928 | 2025-01-09 21:02:33
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134****1083 听朋友说，房产网签后好像不能随便改名字，好像挺麻烦的。具体我也不太清楚，还是咨询专业人士比较靠谱。 2025-01-15 20:56:00
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130****7809 房产网签后更名涉及合同变更，需双方协商一致。更名可能影响产权登记，增加法律风险。建议在网签前明确产权人，避免后续纠纷。 2025-01-12 14:47:16
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166****1247 房产网签后更名会影响贷款审批流程。如需更名，需重新提交贷款申请，可能影响贷款额度和利率。建议在网签前确定购房人信息。 2025-01-10 13:30:36
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151****3151 房产网签后更名较为罕见，通常涉及法律、税务等复杂问题。数据显示，更名申请通过率低，且流程繁琐。建议谨慎考虑网签前更名事宜。 2025-01-09 22:55:38
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180****3264 根据《城市房地产管理法》规定，房产网签后原则上不允许更改名字。但如因特殊情况需更名，需向房产管理部门申请，提供合理证明，经审核批准后可办理。 2025-01-09 22:37:56
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重新签买卖合同，然后重新走一遍审税流程。交税要看购房性质比如加名字有没有是二次购房如果没有改变是不需要交其他税费的。如果要加的名字是夫妻关系也可等产证出来后拿上产证和身份证及本人到交易中心办理只需要几百的手续费就可以了。
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听说认筹后更名挺麻烦的，可能要交钱，还得开发商同意。具体我也不太清楚，最好问问专业人士。
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这个必须和开发商的关系很好就可以，平头老百姓是享受不了这种待遇的
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签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
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