二手房过户流程主要有以下四步： 一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
全部4个回答 >二手房买卖合同什么时候签合适
158****0648 | 2025-01-09 09:45:07
已输入 0 字
已有3个回答
-
151****3540 二手房买卖合同应在双方就交易条件达成一致后签订。合同内容应包括房屋信息、价款、付款方式、交房时间等关键条款。签订前，应进行产权调查，确保房屋无抵押、无纠纷。合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。如遇违约，可依法追究责任。 2025-01-10 09:44:31
-
155****1051 签订二手房买卖合同，最好在双方谈妥价格、付款方式和交房时间后进行。这样能保障双方权益，避免纠纷。签订前，记得查看房屋产权，确保房子没问题。签订时，要仔细阅读合同条款，不懂就问清楚，别急着签字。 2025-01-09 21:01:49
-
132****1002 在二手房买卖过程中，签订合同的最佳时机是在买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致后。此时，双方应委托专业房产经纪人或律师起草合同，确保合同内容全面、合法，保护双方权益。合同签订前，建议进行房屋产权调查，确保房屋无抵押、无纠纷。签订合同时，双方需亲自到场，仔细阅读合同条款，确认无误后签字盖章。合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。 2025-01-09 18:45:16
相关问题
-
答
-
答
一般正规的二手房交易包括如下几个环节：1、买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，中介根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。2、入市资格审批，卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。3、评估及考察房源详情，中介审核身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。4、签协议，验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。5、过户结算，买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后，中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算。
全部4个回答 > -
答
三天后。 买卖双方身份证、房产证等资料齐全的话,当天就可以网签。 网签三天后可到房管局办理过户手续。
全部4个回答 > -
答
1、二手房产权是否清晰，产权证上的房主与卖房者是否是同一人，所购买的二手房是商业房还是自住房，房产证是否合法真实有效；2、二手房产权是否完整，有没有抵押、共有人等，避免不必要问题；3、二手房房屋结构是否合理，有没有违规建设；4、二手房居住空间是否符合购房者需求；5、确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；6、房屋房龄及遗留问题：确认卖房者是否有未结清费用，房龄是否过大等问题；7、确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；8、购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持；9、房屋过户问题，为避免不必要的麻烦。可以联系双方信任的中间商进行担保，保证过户公证缴款的安全性。
全部4个回答 > -
答
二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
全部3个回答 >