2.如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。 3.如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的所有权就归孩子所有，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。 那么父母在房产证上如何加上子女姓名?只能通过赠与或交易的形式。 如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还; 如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是**大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。 办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。 购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。房产增名两种办法税费计算： 1.赠与。缴纳3%的契税，免营业税和个人所得税。 2.转让。与买卖一样缴纳税费。 契税，房价的1.5%;印花税0.05%。 营业税(不足五年的房产缴纳5.5%，满五年免) 个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。
全部3个回答 >在房产证上添加子女名字有哪些好处？
134****4140 | 2025-01-08 22:48:09
已输入 0 字
已有3个回答
-
180****0829 房产证上添加子女名字，可以增加家庭的信用评分，有助于未来申请更高额度的贷款或更优惠的贷款条件。 2025-01-09 07:09:18
-
134****7181 根据《中华人民共和国物权法》，房产证上添加子女名字，可以视为共有财产，有利于保护子女的财产权益。同时，根据《继承法》，这有助于简化继承程序，避免不必要的法律纠纷。 2025-01-08 23:53:02
-
158****6363 在房产证上添加子女名字，可以视为一种资产传承和保护。首先，这有助于明确子女对房产的共有权，避免未来因继承问题产生的纠纷。其次，若子女成年后需要购房，可以利用这一共有房产作为信用背书，提高贷款额度或降低利率。此外，若家庭财务状况发生变化，子女名下的房产可以作为资产重组的一部分，优化家庭财务结构。 2025-01-08 22:56:45
相关问题
-
答
-
答
房产证加名是产权变更行为，需办理产权转移登记。建议咨询专业律师，确保手续合法，保护各方权益。
全部4个回答 > -
答
我听说是去房管局申请，具体材料要咨询那边。
全部5个回答 > -
答
到银行借证，借出房产证和他项权证。然后带上结婚证到房管局做婚内析产。至于比例可以随你填，也可以填“共有”
全部8个回答 > -
答
其实他们说的都是对的。两种方式：1、到银行提取他项权证---注销抵押登记----变更共有人-----重新办理抵押登记-----将新的他项权证（抵押登记的结果）交还银行。（理论上可行）这里，不光是手续繁琐，也有很多的费用及风险，只不过。。。银行不可能会同意的。因为要控制风险。银行是不可能会答应的。风险太大，不好掌控。2、实际解决方法：结清了贷款以后，再申请增加共有人的。
全部3个回答 >