其实他们说的都是对的。两种方式：1、到银行提取他项权证---注销抵押登记----变更共有人-----重新办理抵押登记-----将新的他项权证（抵押登记的结果）交还银行。（理论上可行）这里，不光是手续繁琐，也有很多的费用及风险，只不过。。。银行不可能会同意的。因为要控制风险。银行是不可能会答应的。风险太大，不好掌控。2、实际解决方法：结清了贷款以后，再申请增加共有人的。
全部3个回答 >怎样在房产证上添加老婆名字
133****4230 | 2014-02-28 17:29:33
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155****2959 我结婚前（去年）买的房子，房产证上有我和我父母的名字。现在结婚了想加上老婆的名字，目前还是公积金贷款在还贷。请问上海房产证上加上老婆的名字可以吗？ 2014-03-03 09:41:18
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133****2999 房产证上有名字的人必须全部到场，带上所有人的身份证，所有的房产证，你们的结婚证，到房产局，有专门添加共有人的申请表，拿号，送窗口，大约十个工作日出件。。 2014-03-03 09:39:20
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134****4076 1、如果开发商没去房产管理中心备案，可加加一人名 2、如果已备案不能加，可到公证处公证，法律上有效 3、婚前财产拿结婚证不能说明问题 2014-03-02 09:13:37
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137****0032 您的情况该房屋需等到办出房产证撤销抵押后才可以办理过户，夫妻双方持身份证，房产证，结婚证等资料到产权处的窗口办理增加夫妻另一方名字的业务，夫妻增加名字只需交纳权证工本费。详情以办理窗口要求为准。 2014-03-01 09:51:50
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142****6874 将妻子在房产证中列为共有权人即可,具体可向当地房屋登记部门进行咨询。 2014-03-01 09:25:11
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155****8875 而通常在没有还清贷款前是不能够变更产权证的。
即使银行方面同意贷款协议变更，也必须先付清贷款,才能达到变更产权证的目的。
变更的话要先去银行还清贷款.注销抵押.拿回房产证.
还要征得你父亲的同意.因为你父亲是共有人.他不同意.到时候不去签字那也是无法完成变更手续的.
然后带好相关的证件去房产交易中心去办理变更手续. 2014-02-28 17:45:25
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还在按揭的房子，你去变更房产证上的名字，是不会给你办理的！需要你们交清房贷，把房产证解压才能办理，你们没有拿证，想变更成你的名字只有买卖过户一条路！就是说需要你男人以买卖形式过户给你，划不来的。因为没有满五年，所以要缴纳20%的个税和其他相关税费。成本太高！你拿了结婚证，等房本解压了。去办理增加你名字手续几百元搞定！全部换成你一人名字，可以办理夫妻间赠与手续，也很简单便宜。你老公公的房子，如果想赠与你们，是可行的！前提也是要还清贷款！增加名字也可以。
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可以。在办房产证之前添加名字借贷者需要提供添加人的信息资料。配偶信息变更业务，主要是指增加配偶信息、删除配偶信息两类，1、 受理借款人贷款申请的市管理中心管理处；2、增加配偶信息要件；3、借款人、配偶双方身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件；4、《借款合同》原件；5、如申请人不能亲自到场办理须持委托公证书原件。办理流程：1、 申请人持婚姻变更证明材料提出申请，如借款人及原配偶曾申请支取划付业务，需先撤销此项业务；2、双方填写《青岛市住房公积金贷款借款人配偶信息变更申请审批表》；3、审核、审批通过，手续办结；4、提交申请材料齐全，当日申请当日办结。
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如果是办理添加夫妻一方的名字，按照法规规定，是不需要产生交易税费的，只需要产权证上全部所有人到场，添加配偶另一方的名字就可，随便加，只收取几块钱的工本费。办理房产夫妻共有，您需要携带房产证原件、户口本、结婚证以及双方的身份证，到所在地房屋权属中心填写相关申请表即可办理。
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房产证上加老婆名字流程：一、有房无贷加名字1、在婚姻存续期间需要准备好房产证，身份证，结婚证原件以及复印件。2、夫妻双方到房屋所在地的房屋交易中心填写房产的证明。3、窗口工作人员会审核所提供的资料。4、资料没有问题的话领取号码排队，到相关的窗口办理加名字的手续。5、所需要支付的费用主要包括有工本费，地籍图费，贴花费，登记费等。二、有贷款房产证加名字1、因为是有贷款的房子，所以想要加名字的话，需要先把贷款还清或者是征得借款银行的同意办理抵押手续的变更。2、支付的费用除了上述的工本费这些费用之外，如果是以公积金贷款的形式购买的房子，需要额外再加100元的费用，如果以组合贷的形式购买的房子，需要额外支付200元的费用。
