听说用商业贷款买二手房后，可以提取公积金。但具体怎么操作，提取额度和频率，我不太清楚。
全部5个回答 >商业贷款购买二手房后提取公积金的条件有哪些？
150****4772 | 2025-01-08 13:10:05
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130****9736 买二手房后，想用公积金还贷，得先还满一年，然后拿着购房合同、贷款合同和身份证去公积金中心申请，审核通过了就能提。 2025-01-16 17:11:20
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134****2468 二手房公积金提取条件：正常还款满1年，无逾期记录；提供购房合同、贷款合同、身份证等材料。不同城市政策略有差异，需关注当地公积金中心公告。 2025-01-13 07:46:05
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130****9298 买完二手房，想用公积金还贷？简单，先老老实实还一年，然后拿上合同、身份证去公积金中心，审核过了就能提。 2025-01-09 11:32:19
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184****5944 根据《住房公积金管理条例》，购买二手房后提取公积金需满足：正常还款满12个月；提供购房合同、贷款合同、身份证等材料；无公积金贷款逾期记录。具体政策可能因城市而异。 2025-01-08 18:18:12
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184****7796 买二手房后，想用公积金还贷，得先正常还款满一年，然后拿着购房合同、贷款合同和身份证去公积金中心申请，审核通过了就能提。 2025-01-08 13:27:39
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二手房的交易数量已经非常庞大，选择贷款人更多，二手房商业贷款流程主要有以下4个步骤：准备个人资料二手房商业贷款的条件需要借款人提供自己的个人身份证明、户口本、收入证明以及其他的财力证明，同时还要提供个人的征信报告。无论是二手房还是新房的房屋，住房抵押贷款所需要的资料都是相同的。银行审核凭借着相关的资料以及购房合同，或者是房屋所有产权证到银行进行申请，因为是二手房的原因，银行会对房屋进行评估，通过审批之后才会发放贷款。房产评估二手房和新房不同的是所申请到贷款会由相关的部门进行估价，所获批的贷款额度和评估价有关系，一般按照评估价的70%左右发放贷款。得到银行的批准之后，买卖双方在房屋交易管理部门办理房屋所有产权人的变更。产权交易办理完相关的转移之后，将不动产权证交给银行作为抵押，银行会发放他项产权证，等到贷款还清之后再换回房产证。
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听说要还贷一年，不逾期，账户里有钱才能提公积金，是这样吗？
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可以，这也是现在贷款购买二手房的流程。前提业主同意以按揭贷款的方式支付房款。
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您好，贷款二手房买卖流程1、卖方向银行提出申请。2、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。3、卖方和买方签订住房转让合同。4、买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。5、银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。6、卖方与买方办理产权过户手续。7、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。8、银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。
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