商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。
全部4个回答 >商业贷款购房时提取公积金的条件有哪些？
155****2419 | 2024-12-24 09:28:32
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184****3786 听说要还贷一年，不逾期，账户里有钱才能提公积金，是这样吗？ 2024-12-31 10:14:31
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181****7457 提取公积金，得先还贷一年，别逾期，账户里还得有钱。经验之谈，别急，慢慢来。 2024-12-28 18:06:48
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158****0635 正常还款满一年，无逾期，账户余额充足。 2024-12-25 15:08:53
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130****3911 商业贷款购房提取公积金，需正常还款满一年，且账户余额充足，无逾期记录。 2024-12-24 21:05:26
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180****6093 买房想用公积金？得先有房，还得按时还贷，别想提前取哦。 2024-12-24 13:24:49
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买房用商贷，别忘了公积金。每年可以提一次，用来还月供，减轻负担。记得准备好材料，去公积金中心申请。
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办理商转公的借款人需要满足公积金贷款的基本条件：1、比如借款人的公积金缴存状况必须是正常的，且收入要符合条件，有一定的还贷能力，能够提供被认可的贷款担保方式，同时，不能有其他没有偿清的贷款记录。2、申请商转公的借款人，其商业贷款程序必须是完整的，有产权证、契税证，以及抵押登记手续等等。3、商转公需要得到原贷款银行的同意。此外，如果申请人之前办理的是组合贷款，是不能够申请商转公的。而。商业贷款也只能申请转为纯公积金贷款。4、申请人的信用要好，没有贷款逾期记录。5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。6、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证。
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那么还商贷提取公积金有什么条件要怎么办理呢？ 1、职工及配偶符合办理条件， 2、公积金贷款及住房公积金组合贷款，3、贷款发放并正常还款以上，4、职工及配偶距本人上次办理本项提取业务提取时间以上。
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购房时，商业贷款不影响提取公积金，但需满足一定条件。
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