选房，申请，审批，签约，首付，抵押，放款，还款。
全部3个回答 >按揭贷款的具体办理流程是什么？
158****7722 | 2025-01-08 11:39:35
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133****2375 办理按揭贷款，关键是选对银行，比较利率和手续费。准备好所有材料，耐心等待审批。一旦通过，按时还款，避免逾期影响信用。 2025-01-14 18:33:50
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180****3299 按揭贷款办理中，购房者需注意合同条款，尤其是利率、还款期限和违约责任。务必仔细阅读，必要时可咨询专业律师，以保障自身权益。 2025-01-11 11:57:37
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151****9779 按揭贷款就是先付一部分钱，剩下的慢慢还。要准备好各种证明文件，银行会审核。通过了就签合同，然后按月还钱。记得按时还款，不然会影响信用。 2025-01-09 16:23:54
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132****6345 办理按揭贷款，关键是选对银行和贷款产品。比较利率和还款方式，选择最适合自己的。同时，确保个人信用良好，以便顺利通过审批。 2025-01-08 23:14:12
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150****5770 按揭贷款办理流程涉及多个环节。首先，购房者需提交贷款申请，包括身份证明、收入证明等。银行审核通过后，双方签订贷款合同。接着，购房者需支付首付款，并办理房产抵押登记。银行放款后，购房者按月还款。整个流程需注意合同条款，确保权益。 2025-01-08 22:47:21
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按揭贷款流程包括申请、审批、签约、放款、还款等环节。建议客户提前准备收入证明、征信报告等资料，选择合适的还款方式和期限，避免逾期影响征信。
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1、初审住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步的审核，其中包括申请人的资格、贷款额度及贷款期限等等。等初审合格后，中心会出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估公积金申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。这里需要注意，经济适用房是不需要评估的。 3、审核申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。
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① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
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办理公积金贷款，关键是材料要齐全，流程要熟悉。提前做好准备，可以节省很多时间和精力。
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