不通过中介的二手房交易，买卖双方需自行承担交易风险。数据显示，此类交易纠纷率较高。建议双方在交易前充分了解房产政策，必要时可聘请律师提供法律咨询，以降低交易风险。
全部3个回答 >不通过中介购买二手房的流程包括哪些？
185****4502 | 2025-01-05 11:13:59
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184****6631 先实地看房，和房东谈妥价格，签订合同，办理贷款和过户手续，最后检查房屋交接。 2025-01-10 07:18:35
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134****3499 看房、谈价、签合同、过户、交房。 2025-01-06 19:44:15
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185****0782 确保合同条款明确，双方权益受保护，办理产权过户，缴纳相关税费，完成房屋交接。 2025-01-05 20:32:24
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134****5305 先看房，满意后和房东谈价格，签买卖合同，办贷款，交税过户，最后收房。 2025-01-05 19:57:24
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如果不通过中介进行二手房的交易流程，需要交付全款或者是自行办理房屋抵押贷款，根据房屋管理局所给予的相关流程，带齐双方的资料，办理相关的过户在办理过户之前需要先对房屋进行产权的调查，明确所购买房屋的完整性和真实性，特别是产权证上的业主姓名是否和卖房者相符合，而且在签订合同时可以在相关部门的网站上下载正式的合同范本。如果是通过按揭贷款的形式购房，需要向商业银行或者是住房公积金中心进行申请，完成相关的审核流程之后，办理后续的过户，凭借着购买合同完成契税的缴纳，凭借着完税证明到房管局和土地部门办理房产证。整个过程大概需要40个工作日左右，如果是按照一次性付清的方式办理过户的手续会加快，大概需要一周左右的时间就可以拿到新的房产证。
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1. 买方搜索找到自己喜欢的二手房，并确定购买意向。2. 买方与卖方签订《二手房买卖合同》，确定交易内容，并在合同上签字盖章。3. 买方与卖方签订《购房协议》，确定交易价格、交易方式及购买款项支付方式等。4. 买方向卖方交付购房款项后，卖方应准备好售房相关证件，并交付给买方。5. 买方到房屋交易中心办理相关手续，把房屋过户到自己名下。6. 买方到当地住房公积金管理中心办理住房公积金贷款相关手续，如果买方没有申请住房公积金贷款，也可以跳过此步骤。7. 买方到当地地税局办理购房税款相关手续，把购房税款缴纳至有关部门。8. 买方在房屋交易中心进行房屋质押，把房屋抵押至有关部门。9. 买方到当地购房担保公司办理房屋担保手续，把房屋抵押至有关部门。10. 买方与卖方签订《二手房成交结算单》，确认交易完成，并在合同上签字盖章。
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二手房交易可以跳过中介，但需自行承担风险和流程。
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自己办很困难的，建议你谈好价钱之后找个中介，几百块钱要求中介帮你办手续，一般他们都会同意的
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