外国人卖房要办产权证、签合同、缴税和过户吧。
全部5个回答 >卖房需要满足哪些条件？
150****0240 | 2025-01-04 09:11:34
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133****5187 卖房需确保产权无争议，合同条款明确，交易合法合规，保护买卖双方权益。 2025-01-05 15:17:33
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185****7238 卖房前需结清贷款，了解买家贷款条件，确保交易资金安全。 2025-01-04 22:37:11
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181****5972 确保房产无抵押，产权清晰，了解市场行情，合理定价。 2025-01-04 22:10:48
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1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定6. 在银行开立个人结算账户7. 银行规定的其他条件。
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退房需合同明确，无违约行为，结清相关费用，房屋状态符合约定，保护双方权益。
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交房时，审查购房合同，确保条款明确，无歧义。检查开发商是否履行合同义务，如按时交房、房屋质量达标等。如有问题，及时提出，必要时可采取法律手段维护权益。
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①参加了住房公积金的缴存，并且在贷款前已按照规定连续足额缴纳住房公积金满6个月，或1年以上。 ②有稳定的收入，具备偿还贷款本息的能力，且在申请贷款时，名下无大额未结清欠款。 ③具备良好的个人信用，无逾期等不良记录。 ④已经按照规定支付了房屋首付款。 ⑤在申请住房公积金贷款时，借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款，如果其中任意一方名下还有公积金贷款未结清，那么就无法再申请住房公积金贷款。