第一，购房人员需要在中国居住满一年。 第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。 第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。 第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。 第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。
外国人卖房需要办哪些手续？需要满足哪些条件？
151****4006 | 2024-07-03 18:39:05
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132****1713 外国人卖房要办产权证、签合同、缴税和过户吧。 2024-07-10 07:29:08
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155****4545 外国人卖房时需要确保有完整产权和合法居住权，并遵循相关税务、法律要求办理手续。建议在交易过程中咨询律师以确保权益得到保护。 2024-07-07 15:36:41
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134****3801 外国人卖房需先办理房地产权属登记，提供有效护照和其他身份证明。手续包括房屋交易合同、税务申报、过户手续等。条件方面需满足房屋无抵押、查封等限制，并缴纳相关税费。 2024-07-04 10:26:44
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180****9663 外国人卖房要先确定房屋无限制，再签合同、缴税和过户。具体手续可以咨询专业人士。 2024-07-03 21:27:44
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184****8332 外国人卖房需按照我国房地产法律规定办理，包括权属登记、合同签订、税务申报等手续。需满足房屋权属清晰、无限制条件，并缴纳相关税费。 2024-07-03 21:12:45
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根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及相关规定，境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。同时规定，符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明(境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明)到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记外籍人士在中国工作满一年以上，出于居住目的可以在工作地买一套房子。
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外境人士要在中国买房子，是绝对可以的，提供具备在中国大陆购房资格的材料，例如缴税证明，居住时间长证明等，但同样对该项房产使用的产权年限只有70 年。目前四大银行暂时不受理也不办理外籍人士在中国购房的按揭贷款，花旗银行和东亚银行是可以办理的，一定得具备买房资格才行。
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外国人到中国买房都需要的手续及注意事项如下：1．身份证明：(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证；（2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明；(3)外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）。2．符合购房条件的材料：(1)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明（劳动合同或满一年的签证等）。(2)购买一手商品房的，须提供：A.权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）复印件；B．涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；C．取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。(3)购买二手房的，须提供：A.买卖合同公证书；B．涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；C．《房屋评估报告》；D．《房地测绘证明》。3.贷款应提供的资料：(l)身份证明（同上）；(2)**证明；(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；(4)婚姻证明（结婚证或单身证明），夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。
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可以贷款，但是要先找个中国国籍的人做担保人才能申请下来。中国也可以贷款买房的，20%到30% 的**，但是中国贷款有一点好，就是可以提前还款，提前还款从新算利息，不像国内，似乎好像提前还了也是那些利息不变。中国买房时候要交交易税，首套房的话是房价的2%，后来政府调节到1%，据说原来经济情况好的时候5%还多，每年还要交财产税。
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