听说核验二手房，要查房产证、看房子、问政策、算贷款。但具体怎么操作，我也不太清楚，还得请教专业人士。
全部5个回答 >出售二手房时如何核验房源真伪？
130****4484 | 2025-01-03 10:25:08
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184****5516 听朋友说，核验房源真伪要查房产证，还要实地看房。我不太懂，但觉得这些步骤应该挺重要的。 2025-01-06 14:08:53
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181****8769 核验房源真伪，我的经验是先看房产证，再实地考察。必要时，可请律师协助，确保交易安全。 2025-01-04 11:02:19
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132****8699 核验房源真伪，可要求提供房产证、土地证等文件。同时，建议通过银行渠道查询房产抵押情况，确保无纠纷。 2025-01-03 17:17:09
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166****7722 核验房源真伪，先查房产证和土地使用证，确认产权清晰。实地考察，对比周边房价，看是否合理。 2025-01-03 14:57:32
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查看房产证、实地考察房屋、了解房屋历史、咨询邻居、检查房屋权属。
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二手房真伪核验需查房产证真伪，确认房源信息发布渠道正规，核实卖家身份与房屋信息是否一致。购房者应亲自或委托专业人士实地考察，对比市场价格，必要时咨询律师或经纪人，确保交易真实合法。
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房权核验，首要是为维护买卖双方两边的利益因素，首要核验是为了检查检查房子是否存在法院查封、民间典当、债务胶葛挂号等约束的这些问题，还有就是验证产权人的身份和产权证上的名字是否共同，清晰相关信息。核验房权的步骤：1、 带上所需要的资料售房者办理房权核验的时候，要检查好身份证和房屋产权等证件是否齐全，委托中介办理的同时，还需有委托书，还有填写好的《存量房房源核验申请表》，这些资料都是缺一不可的。2、 记住房源编号的验证码如果网上申请账号的时候，遇到申请完后却忘记了密码这种事情，这个时候售房者就要注意了，你们必须要记住房源编号和验证码。它们是你之后查询房源核验结果的重要信息，记错或者是记漏了都会造成不必要的麻烦，所以要多注意。（**好就是用手机或者笔记录下来）3、 委托中介要谨慎委托房权核验房源虽然可以省去不少麻烦，但不代表没有麻烦，如果你选择委托中介，那就一定要签订委托书，用法律约束他们的行为，以免日后产生纠纷。总的来说，产权核验在卖房时是一个不能省的环节，积极做好核验对买卖双方都有好处。当然，做产权核验**好先通过一些渠道了解自己房产所在地的具体流程，看看是否存在一些细节上的差异，以免在办事过程中因为不清楚流程而耽误时间。
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这是中介的营销手段——先打出低价吸引客户作为工作的第一步，再以“刚刚卖走”为借口表示遗憾，然后对你洗脑，趁机说明好房源多么紧俏，向你介绍其他房源。没人去人、去电找它，它就没有对你洗脑的机会呀！
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