需要办理房屋土地使用权证.即使以后不卖房,如果拆迁也需要土地使用权证的.
全部9个回答 >商品房土地使用权证应在哪里办理？
151****6011 | 2025-01-02 16:52:04
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188****3982 当地国土资源局或不动产登记中心。 2025-01-05 12:46:37
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132****4258 商品房土地使用权证应在不动产登记机构办理，确保购房者土地使用权的合法性。办理时需提交相关材料，包括购房合同、身份证明等，以保护购房者权益。 2025-01-03 14:13:54
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185****0820 商品房土地使用权证办理地点通常为当地国土资源局或不动产登记中心，反映了土地使用权的法律确认，对保障购房者权益至关重要。 2025-01-02 21:28:18
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180****4885 商品房土地使用权证的办理，需前往当地国土资源局或不动产登记中心。需携带购房合同、身份证明、契税完税证明等材料。办理流程包括申请、审核、登记、发证。具体要求可能因地区而异，建议提前咨询当地部门。 2025-01-02 20:29:43
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划拨的与出让的都有，但是，划拨的不能直接转让。
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国有土地使用权证由用地者到当地国土资源局申请办理。办理程序（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。（3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。（4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
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土地权利证书遗失、灭失的，土地登记权利人应在当地主要媒体上刊登土地权利证书遗失、灭失声明15 天后，持刊登声明、遗失、灭失原因的书面说明和承担法律责任的具结保证书等，向原土地登记机构提出补证申请。土地登记机构受理换证、补证申请后，应当及时进行审核，补证登记应予以公告，经原批准机关批准后记载于土地登记簿，并予以换发或补发土地权利证书。 换(补)发的土地权利证书上应当注明“换(补)发”字样和原土地证号
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商品房买卖中**重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。 怎么办 1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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