房屋面积计算包括建筑面积和使用面积，需测量长宽并考虑特殊结构。
全部6个回答 >复式住宅的房屋面积如何计算？
180****1508 | 2025-01-01 19:23:50
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131****9797 复式住宅面积，就是每层面积相加。买时，要算清楚，别被开发商的赠送面积忽悠了。 2025-01-09 10:17:06
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131****1060 复式住宅面积计算，按实际使用面积算。贷款时，面积越大，贷款额度可能越高，但月供也多。 2025-01-04 18:02:23
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130****0751 复式住宅面积？简单，就是把每层的面积加起来，然后乘以2，搞定！ 2025-01-02 17:35:10
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155****7169 复式住宅面积，就是每层面积加起来。住起来宽敞，但楼梯占空间，要算进去。 2025-01-01 20:16:47
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185****9250 复式住宅面积计算，就是一层面积乘以层数。投资时，关注实际使用面积和赠送面积，这关系到性价比。 2025-01-01 20:13:29
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房屋面积=建筑面积+套内面积+公摊面积。
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听说复式住宅面积计算挺复杂的，要算上楼梯、阳台，还得找专业人士评估，我还得好好研究一下。
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复式楼实际为复式楼两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。复式楼只有楼层层高高于2.2米（含2.2米）的部分才会计入建筑面积，所以，一般复式楼都只计入单层面积，这也就是开发商经常说的买一层，送一层的道理。
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在商品房买卖纠纷中，面积问题所占比例**大。某些不太“规矩”的房地产商利用购房人没有能力复测整幢建筑的建筑面积的弱点，在面积上大搞猫腻儿，一方面让购房人补缴3的购房款，另一方面让购房人少得3套内建筑面积。房地产商的做法不仅使购房人要为增加的看不清的公摊面积补交购房款，还要长年为其支付物业服务费和供暖费等各种费用，可以说这个莫名其妙的花销要伴随购房人一生。购房人要避免在面积问题上吃亏，就要在约定合同第三、四、五条上下些功夫
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