首付比例一般不低于30%，但具体还需根据个人信用、收入状况和银行政策来确定。
全部3个回答 >商业贷款买房的首付比例是多少？
185****8025 | 2025-01-01 17:21:38
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181****9591 首付比例是购房者必须支付的最低金额，首套房通常不低于30%，二套房不低于40%。具体比例需遵守当地政策和银行规定，确保购房者权益。 2025-01-07 23:15:42
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184****6940 首付比例通常首套房30%，二套房40%起，但具体还需根据个人信用和银行政策来定。 2025-01-06 09:09:51
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133****5761 买房首付，首套至少三成，二套至少四成，不过这数字可能变，得看政策和银行脸色。 2025-01-02 20:05:23
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166****3922 根据中国人民银行和银监会的规定，首套房商业贷款的最低首付比例为30%，二套房至少为40%。这些比例是全国性的指导原则，但具体实施可能会因城市和银行而异。 2025-01-01 22:39:58
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150****6310 在商业贷款买房中，首付比例通常受到多种因素的影响，包括贷款政策、购房者的信用状况、房产类型等。根据中国人民银行和银监会的规定，首套房的最低首付比例一般为30%，而二套房的首付比例则至少为40%。不过，具体比例可能会因地区政策和银行政策的不同而有所调整。作为房产经纪人，我建议您在申请贷款前，咨询具体的银行和当地政策，以获得最准确的首付比例信息。 2025-01-01 21:40:47
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1、政策方面的规定。目前大部分城市对于新房首付的比例规定是30%以上，在一些不限购城市首付比例可以低到20%。而二手房交易的首付比例会更高一些。如果是购买二套房，首付比例规定需要达到40%以上。2、自身经济能力和预期。在进行首付比例选择的时候还应当结合自身经济实力和未来的经济收入的预期来做出选择，如果想要节省利息的话就需要在能够承受的范围内尽量选择高比例的首付款。
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首套30% 二套70%
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听说首付至少30%，但具体还得看银行和政策。
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**比例分别如下：1、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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