（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 （2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 （3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其***商签订《商品房预售、销售合同》。（4）签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 （5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 （6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
购房时如何办理贷款？
130****9694 | 2024-12-31 10:12:14
已输入 0 字
已有6个回答
-
132****7098 听说买房可以贷款，好像是先找银行，然后提交一些材料，银行会决定贷不贷，贷多少。如果通过了，就要签合同，交首付，然后银行会把钱给卖家，我每个月还钱给银行。听起来有点复杂，但好像是这样。 2025-01-10 10:24:48
-
158****9359 购房贷款：申请、审批、签合同、交首付、银行放款、按月还款。 2025-01-06 12:22:13
-
133****5985 购房贷款市场受利率、政策和经济环境影响。数据显示，低利率时期贷款申请增加，高利率时期减少。 2025-01-03 10:39:27
-
188****6623 买房贷款？简单，银行是中介，你出首付，银行出大头，然后你慢慢还。别忘按时还，不然银行会找你“喝茶”。 2025-01-01 07:36:26
-
188****0859 买房贷款，先找银行，提交收入证明和购房合同。银行会看你的信用，决定贷多少。然后签合同，交首付，银行把钱给卖家，你每月还钱。记得看利率，别让自己压力太大。 2024-12-31 20:57:24
-
181****1847 办理购房贷款，首先需向银行或贷款机构提交申请，包括个人身份证明、收入证明、购房合同等。银行会评估您的信用状况和还款能力，决定是否批准贷款及贷款额度。一旦批准，您需签订贷款合同，并支付首付。最后，银行会将贷款金额直接支付给卖方，您则按月还款。整个流程需注意利率、还款期限等细节，以确保符合您的财务规划。 2024-12-31 10:44:54
加入交流
相关问题
买房交流
3027
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（424）
