你在外地的房子有贷款记录吗？没有的话，婚前你自己买是算首套。你们结婚后，算2套。如果有贷款记录，那你们就限购了。
全部10个回答 >房产更名和过户的差别有多大？
132****3239 | 2024-12-30 22:12:34
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132****8445 根据《物权法》规定，房产更名和过户在法律性质上存在本质区别。更名仅涉及登记信息变更，不改变产权归属；过户则涉及产权转移，需办理产权变更登记。两者在交易流程、税费承担等方面差异显著。具体操作应严格遵循相关法律法规，保障交易双方权益。 2024-12-31 14:00:49
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150****6255 房产更名和过户差别很大。更名是名字变更，不涉及产权转移，费用低。过户是产权转移，涉及买卖、赠与等，费用高，手续复杂。投资时要注意区分，避免额外成本。 2024-12-30 23:54:32
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166****0394 房产更名和过户在房地产交易中是两个不同的概念。房产更名指的是在不改变房产所有权的前提下，对房产登记簿上的名字进行更改，例如夫妻之间的房产更名。而过户则涉及到房产所有权的转移，即从一个权利主体转移到另一个权利主体，如买卖、赠与等。更名通常手续简单，费用较低；过户则涉及产权转移，需要办理相关手续，缴纳税费。两者在法律效力、交易成本和操作流程上存在较大差异。 2024-12-30 22:15:58
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公积金贷款利率低，适合长期持有；商业贷款利率高，适合短期周转。我买房时，优先选择公积金贷款，降低利息支出，长期看更划算。
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主要的就是利率咯 商业贷款利率要高许多啦
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房产更名和过户的区别：1、从费用方面来看，房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多。2、从办理房来看，房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的。3、从办理时间来看，房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。根据我国的法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记如果没有登记的话，是不会发生法律效力的，也就无法得到法律的保障，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。办理房产更名分两种情况：1、如果所购买的房产是全款购买的，交纳手续费向房产交易中心办理登记申请即可。2、贷款购买的办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记。房产过户的流程：1、申请人需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产合同、房产证等资料向房地产管理部门提出申请。2、房产部门在审核了上述的资料之后，审核通过，需要缴纳有关税费，核税缴税。3、接着上述的所有资料，递交税务收据填写申请书，领取受理通知单。4、领取房产证，核发过户单。
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那当然是住市中心好啦！郊区的**、医院、超市、饭店等等都很少并且很差，想要去一个好的就要走很远，并且早上还要起很早去上班，而且市中心到处都是地铁站，出门也很方便，郊区出门几乎离不开车！市区完爆郊区！
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