1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。 企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。 也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。 2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。 对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。 3、设备补充费用按照重置成新价计算 设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
全部4个回答 >拆迁补偿费用主要分为哪些方面？
130****8454 | 2024-12-30 17:06:11
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158****5350 我听说拆迁补偿就是给那些房子被拆的人一些钱，具体包括什么我不太清楚，好像是房子的钱、搬家的钱还有其他一些费用。 2025-01-08 23:42:33
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185****7816 拆迁补偿，就是给那些要搬走的人一些钱，让他们能买新房子或者租房子住。这个钱包括房子本身的价值，还有搬家和临时住的费用。 2025-01-06 07:41:21
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134****2898 拆迁补偿费用涉及房屋价值、搬迁和临时安置等，这些资金可以作为新购房产的首付或贷款的一部分，具体操作需根据个人信用和财务状况来定。 2025-01-04 12:29:34
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185****4587 拆迁补偿？就是给那些要搬家的人发“搬家红包”呗，让他们换个新地方住。 2024-12-31 18:12:45
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150****1740 拆迁补偿就是给被拆房子的人钱，让他们能换个新家。包括房子的钱、搬家的钱，还有可能因为搬家没地方住的临时住处钱。 2024-12-30 22:09:36
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185****3408 拆迁补偿费用主要分为以下几个方面：首先是房屋价值补偿，包括房屋的市场价格评估；其次是搬迁费用，涵盖搬迁过程中产生的费用；第三是临时安置费用，即在新居安置前提供给被拆迁户的临时居住费用；第四是停产停业损失补偿，针对经营性房屋的补偿；最后是其他补偿，如装修补偿、附属设施补偿等。这些费用的计算和支付需依据当地政策和具体评估结果来确定。 2024-12-30 22:04:03
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（一）替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。 （二）让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。 （三）让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。 （四）让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。 （五）不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。 （六）同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。 （七）不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。 （八）有时不妨作些对你没有任何损失的让步。 （九）记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。 （十）如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。 （十一）不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。 （十二）不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。 （十三）不要出轨。尽管在让步的情况下，也要永远保持全局的有利形势。 （十四）假若你在做了让步后想要反悔，也不要不好意思，因为那不算是协定，一切都还可以重新来过。 （十五）不要太快或者作过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格；在谈判的过程中，要随时注意对方让步的次数和程度。
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税费、过户费、维修基金。
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房屋保险的范围主要是房屋自身的结构和建筑，像房屋里的装修家具或者是一些室内的财产，一般是不在保险范围之内的，此外并不是所有的房屋都能够进行保险，如果是违章建筑或者是本身就已经是危房，同样是不能够承保的。房屋保险作为目前家庭保险中的一员，主要是保障房屋在遇到自然灾害或者是意外事故时出现的损失。针对于贷款购买的房屋，如果担心因为暴雨、暴风或者是火灾、水灾等一系列自然原因，而造成的房屋损坏，可以选择的适合贷款类型。在办理房屋保险时，需要清楚的填写被保险人的姓名和相关信息，如果投保的财产数量发生增加或者是减少，要及时通知保险公司进行调整，特别是在遇到需要办理理赔的时候，一定要保护好现场，并且立刻通知保险公司进行备案。
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房屋保险主要保房屋自身的结构和建筑，像房屋内的装修或者是一些屋内的家电、家具等其他的财产不在保险的范围之内。购买房屋保险主要是为了保障在出现自然灾害或者是意外事故之后房屋造成损失能够获得相应的赔偿，比如在日常生活当中经常会遇到的火灾、爆炸、意外事故都属于可以投保的范围之内，大多数的普通房屋财产保险保险期为一年，在一年期到期之后，所缴纳的保费是不予退还的。目前所提供的房屋保险类型也有很多，如果是租住的房屋，一些保险公司也推出有租客险，是针对于所租住的老旧小区在家电用电方面的安全保障，如果是由于电器老化引发的火灾而导致的房屋受损，可以在赔偿的范围之内，除此之外还有一些保险是房屋的声誉受损，比如说发生了意外事件，在短期内可能租不出去，也能够向保险公司进行理赔。
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