合同有效需双方自愿、内容合法、明确权利义务，且完成过户登记。
全部3个回答 >房屋买卖预约具有哪些法律效力？
151****2370 | 2024-12-30 15:36:00
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158****7116 我听说房屋买卖预约是双方的承诺，签了就得遵守。如果一方不履行，另一方可以要求赔偿。但具体细节我不太清楚，最好咨询专业人士。 2025-01-04 22:16:10
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185****3206 房屋买卖预约对贷款审批有影响。一旦签订，银行会认为交易更可靠，可能提高贷款额度或降低利率。但违约会影响信用记录。 2024-12-31 23:48:38
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150****0838 预约合同在法律上具有约束力，能减少交易不确定性，提高效率。数据显示，签订预约合同的交易成功率更高，违约率更低。 2024-12-30 21:47:01
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151****9325 房屋买卖预约就是咱们和卖家达成的初步协议，有法律约束力。一旦签了，双方都得遵守，不能随意反悔。如果违约，可能要赔钱。 2024-12-30 17:58:26
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这个具体的得看您跟开发商签订的房屋买卖合同里面的条款，不过一般商品房屋买卖合同是具有法律效力的而且开发商也是不会乱涨价的，如果您是在接房的时候因为房屋面积大于成交时候的面积涨价的话这个是属于正常情况，但如果这个是发生在您接房之前，这个就得好好看看您的商品房买卖合同了！
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房屋买卖协议有法律效力，房产协议实际上是合同的一种，是具有法律效力的，但是有效的协议必须同时满足一定条件才行。1、必须是当事人真实意愿的反映。2、没有违反相关的法律规定。3、没有侵犯他人的利益。在生活实践中，只有是当事人真实意愿的表达，并且没有违反法律相关规定，没有侵犯他人利益的保证书才算是有效，才会受到法律的保护。
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个人觉得，农村房屋买卖合同不具有法律效力，正常情况下农村房屋不能买卖。
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现在商品房买卖合同备案，是在 住房和城乡建设局 办理网签手续，有法律效力 中华人民共和国物权法‘ 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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