容积率反映居住密度，买房需考虑舒适度。
全部5个回答 >买房时如何考量容积率？
166****5338 | 2024-12-30 14:47:15
已输入 0 字
已有3个回答
-
184****8984 容积率低，居住舒适；容积率高，投资回报可能更高。 2024-12-31 11:39:30
-
166****6753 容积率是衡量建筑密度的指标，购房者应关注容积率是否符合规划要求，以保护自身权益。 2024-12-30 22:02:41
-
130****5521 容积率影响居住舒适度和投资回报，低容积率通常意味着更好的居住环境和更高的投资价值。 2024-12-30 17:06:52
相关问题
-
答
-
答
容积率不宜过高，1.5-2.5为宜。过高影响居住品质，过低则可能增加购房成本。
全部4个回答 > -
答
容积率通俗点说就是房子密度。 毋庸置疑，容积率越低的房子价格越高，而容积率高的房子价格通常会略低于同等地段的其他楼盘定价。换个角度来看，越是寸土寸金的地段，开发商就越希望提高项目的容积率。一个项目的容积率越高，开发商能够得到的利润就越大。 容积率过大会造成的问题 对于业主来说，高容积率的住宅意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，**终导致小区中业主的生活舒适度下降。 高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。 为了追求利益，开发商会尽**大可能提高楼盘容积率，由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高，绿地的比例也会相应减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。 楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。 由于居住密度大，对住宅的安防系统要求就更高，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。 容积率的标准 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 在选择房子时，尤其是自住的房子，要适度在房价与容积率之间衡量。如果不知道多少合适可以去不同容积率的小区内感受一下，多大的容积率自己可以接受。尤其是自己在买容积率较高的房子时一定要清楚小区这样的容积率对自己生活造成的影响有多大。
-
答
容积率是购房合同中的重要条款。购房者应了解容积率的法律含义，确保合同中容积率的约定明确，避免因容积率问题引发纠纷。
全部5个回答 > -
答
听别人说，容积率低一点，住得宽敞；绿化率高一点，环境好。具体怎么选，还得多问问专业人士。
全部5个回答 >