买现房，一定要看开发商有没有销售许可证。这是基本常识，也是避免后续麻烦的关键。别图省事，否则吃亏的是自己。
全部4个回答 >现房销售是否需要预售许可证？
158****5709 | 2024-12-29 10:03:09
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134****8658 现房销售应有房产证，无预售许可证不影响交易，但需注意产权清晰。 2025-01-05 21:34:52
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151****5772 现房销售可申请房贷，利率和首付比例与预售房相同。 2025-01-03 18:58:40
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133****2912 根据《城市房地产管理法》，现房销售无需预售许可证，但需取得房屋所有权证。 2024-12-30 10:55:24
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180****0609 买现房省心，不用等，也不用担心开发商跑路。 2024-12-29 20:47:33
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132****3454 现房销售不需要预售许可证，直接交易即可。 2024-12-29 12:22:09
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预售许可证和销售许可证的主要区别在于时间节点和风险承担。预售许可证允许开发商提前销售，加快资金回流，但增加了购房者的风险；销售许可证要求项目竣工后销售，保障了购房者权益，但减缓了开发商的资金周转。从数据来看，预售许可证项目的平均售价低于销售许可证项目，但销售速度更快。
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不是，现房销售备案证明是现房销售的备案文件。
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现在是卖期房，没有现房。华融有现房，可以了解一下
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我听说预售许可证是房子还没建好的时候，开发商可以提前卖房的证明。销售许可证好像是房子建好了，可以正式卖房的证明。具体我也不太清楚，但好像有了销售许可证，买房就更安全一些。
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