预售许可证和销售许可证的主要区别在于时间节点和风险承担。预售许可证允许开发商提前销售，加快资金回流，但增加了购房者的风险；销售许可证要求项目竣工后销售，保障了购房者权益，但减缓了开发商的资金周转。从数据来看，预售许可证项目的平均售价低于销售许可证项目，但销售速度更快。
全部6个回答 >预售许可证与销售许可证的区别是什么？
180****2811 | 2024-10-31 18:55:20
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185****0077 我听说预售许可证是房子还没建好的时候，开发商可以提前卖房的证明。销售许可证好像是房子建好了，可以正式卖房的证明。具体我也不太清楚，但好像有了销售许可证，买房就更安全一些。 2024-11-05 18:40:13
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188****5597 预售许可证是房产销售的前期阶段，允许开发商在建设过程中销售房产，而销售许可证则是在房产建设完成后，表明房产已达到销售标准。预售许可证有助于开发商资金回笼，销售许可证则保障了购房者的权益。 2024-11-01 08:04:25
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184****1789 预售许可证允许开发商在项目竣工前销售房产，而销售许可证则在项目完成后发放，表明房产已符合销售条件。根据《城市房地产管理法》，开发商必须取得预售许可证后才能进行预售，而销售许可证的发放则需要满足更多条件，如质量验收、配套设施完善等。 2024-10-31 21:30:42
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155****2848 预售许可证是开发商在房子还没建好时，提前卖房的许可证。销售许可证则是房子建好了，可以正式卖房的证明。对我们来说，有了销售许可证，房子质量、配套设施都有保障，住起来更放心。 2024-10-31 19:29:50
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