我听说预售许可证是房子还没建好就能卖，销售许可证是房子建好了才能卖。
全部3个回答 >预售许可证与销售许可证的区别是什么？
180****2811 | 2024-10-31 18:55:20
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185****0077 我听说预售许可证是房子还没建好的时候，开发商可以提前卖房的证明。销售许可证好像是房子建好了，可以正式卖房的证明。具体我也不太清楚，但好像有了销售许可证，买房就更安全一些。 2024-11-05 18:40:13
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188****5597 预售许可证是房产销售的前期阶段，允许开发商在建设过程中销售房产，而销售许可证则是在房产建设完成后，表明房产已达到销售标准。预售许可证有助于开发商资金回笼，销售许可证则保障了购房者的权益。 2024-11-01 08:04:25
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184****1789 预售许可证允许开发商在项目竣工前销售房产，而销售许可证则在项目完成后发放，表明房产已符合销售条件。根据《城市房地产管理法》，开发商必须取得预售许可证后才能进行预售，而销售许可证的发放则需要满足更多条件，如质量验收、配套设施完善等。 2024-10-31 21:30:42
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155****2848 预售许可证是开发商在房子还没建好时，提前卖房的许可证。销售许可证则是房子建好了，可以正式卖房的证明。对我们来说，有了销售许可证，房子质量、配套设施都有保障，住起来更放心。 2024-10-31 19:29:50
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销售许可证是房子的“出生证”，预售许可证是房子的“准生证”。
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听说预售许可证是房子还没建好就能卖，销售许可证是房子建好了才能卖。
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商品房预售许可证与销售许可证是房地产开发商在不同阶段需获取的法律文件。预售许可证允许开发商在项目竣工前预售房屋，而销售许可证则在项目竣工后发放，表明房屋已符合销售条件。购房者在签订合同前，应查验开发商是否持有相应许可证，以保障自身权益。如遇开发商未取得许可证即销售房屋，购房者可依法维权。
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在购置房屋时，人们普遍都比较关注“五证”，而五证中对于购房者来说**为关键的就是商品房预售许可证。什么是商品房预售许可证? 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
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