面积误差可能影响贷款额度。建议先解决面积问题，再根据实际面积重新评估贷款。保持沟通，确保贷款顺利进行。
全部5个回答 >二手房交易中房屋面积有误差应如何处理？
132****6154 | 2024-12-25 18:09:35
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155****0825 根据《商品房销售管理办法》，房屋面积误差超过3%时，购房者有权要求解除合同或要求赔偿。误差在3%以内，按实际面积结算房款。建议购房者在签订合同时明确约定面积误差的处理方式，以保障自身权益。 2024-12-26 08:03:47
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188****0251 买房时，面积误差很常见。如果误差不大，可以和卖家商量，看能不能在价格上做些调整。如果误差太大，影响居住，那就得考虑重新谈判或者换房了。 2024-12-25 20:48:10
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181****2089 作为投资者，遇到面积误差，首先检查合同条款，看是否有面积误差的处理规定。如果没有，可以和卖家协商，根据误差大小调整价格或解除合同。 2024-12-25 19:48:32
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产权登记面积－合同约定面积面积误差比=───────────── ×100%合同约定面积即 （71-65）/65=9.2%。您买的房子，误差已经超过3%。面积误差比：指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积
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买房时，面积误差是常有的事。记住，误差3%以内是可以接受的。如果超过，可以要求开发商退钱或退房。合同一定要仔细看，别让自己吃亏。
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我听说实测面积和合同面积有误差时，可以要求开发商退差价或者解除合同。但具体怎么操作，还得请教专业人士。
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听别人说，买房面积有误差很正常，但超过3%好像可以要求退钱或者解除合同。我也不太懂，还是问问专业人士吧。
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