交房面积误差？开发商是不是在玩“偷天换日”？别急，合同里有答案，误差小就认了，误差大就找开发商算账。
全部3个回答 >房屋面积出现误差应如何处理？
180****3970 | 2024-11-05 07:31:35
已输入 0 字
已有6个回答
-
155****6931 买房时，面积误差是常有的事。记住，误差3%以内是可以接受的。如果超过，可以要求开发商退钱或退房。合同一定要仔细看，别让自己吃亏。 2024-11-14 22:18:14
-
184****6832 房屋面积误差是常见问题，影响因素包括测量方法、建筑材料等。误差在3%以内属正常，超过则需关注。建议购房者在合同中明确约定误差处理方式，以减少纠纷。 2024-11-11 13:25:31
-
131****6714 买房面积不对？别急，误差3%以内算正常，超过的话，开发商得退钱或者让你退房。合同看清楚，别被忽悠了。 2024-11-08 21:01:57
-
131****0614 根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，商品房交付使用时，实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权退房。开发商应退还超出部分的房款，并支付相应利息。 2024-11-06 15:04:03
-
134****5915 如果房子面积和合同上写的不一样，先别慌。误差在3%以内是正常的，超过的话，可以要求开发商退钱或者退房。记得看清楚合同，保护自己的权益。 2024-11-05 23:29:21
-
184****3188 房屋面积出现误差时，首先应核实合同约定的面积与实际测量面积。若误差在3%以内，通常视为合理范围，超出此范围，购房者有权要求开发商进行补偿或调整价格。根据《商品房销售管理办法》规定，误差超过3%，购房者可以选择退房或要求开发商退还超出部分的房款。建议购房者在签订合同前，明确约定面积误差的处理方式，以保障自身权益。 2024-11-05 20:17:48
相关问题
-
答
-
答
产权登记面积－合同约定面积面积误差比=───────────── ×100%合同约定面积即 （71-65）/65=9.2%。您买的房子，误差已经超过3%。面积误差比：指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积
全部3个回答 > -
答
《北京市城市房地产转让管理办法》明确规定，可以分摊的公用建筑面积随套内建筑面积权利份额一并转让;竣工后套内实测面积与预测面积发生误差时，按合同约定的方式处理，合同未约定或者约定不明的，当面积误差比**值超过3%的，购房人有权退房。
全部2个回答 > -
答
面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
-
答
据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。