听说离婚后房子要按贡献和价值分，具体还得看法院怎么判。
全部5个回答 >房产评估的原则和交易形式包括哪些？
188****7832 | 2024-12-25 11:39:56
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180****4332 听说房产评估要公平，交易有买卖、租赁。我不太懂，但觉得选房要适合自己，别盲目跟风。 2025-01-01 23:43:38
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150****9236 评估原则：合法、公正、科学；交易形式：买卖、租赁、抵押。 2024-12-30 07:11:59
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132****9631 房产评估应遵循合法、公正、科学原则，交易形式包括买卖、赠与、继承等。根据《房地产估价规范》，评估应综合考虑市场、成本等因素。 2024-12-26 14:32:40
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130****6885 房产评估要公平合理，交易形式有全款、按揭、租赁等。选房时，考虑生活便利和居住舒适，别被花哨宣传迷惑。 2024-12-25 23:39:23
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188****9370 房产评估要遵循市场比较、收益还原、成本法等原则。交易形式主要有买卖、租赁、抵押等。投资时，关注地段、配套和政策导向。 2024-12-25 23:29:14
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房产交易形式：买卖、租赁、抵押、继承。
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房产分割的原则1、遵循着男女平等的原则，也就是说做房产分割的时候，夫妻两人对夫妻共同财产有平等的分割权，不管其来源与贡献大小，都要进行平等分割。2、照顾子女与女方权益原则、不得损害国家、集体或第三人利益原则。在财产分割的时候会优先，以照顾子女为主，一般谁抚养子女，谁可以多分得一些财产。3、分割房产的时候要在不损害其效用与价值的前提下，要保证生产活动、经营的正常进行。4、如果夫妻双方都主张且情况相当的时候，可以在双方都同意的情况下进行竞价，出价高者获得财产。5、付出较多义务的一方，可要求另一方补偿，从分割后的财产中支付，分割财产不足支付的，从个人财产中补足。6、照顾无过错方的原则。房产分割的方法有哪些1、协议分割在分割共有房产的时候，需要所有共有人都同意，然后对共有的房产或者是其他的财产进行分割。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。2、裁判分割进行裁判分割时，原告需对房产有分割请求权，然后按照实物分割或者是变价分割的方式，对共有的财产进行分割。若达不成协议，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。3、折价分割若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。
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评估房产，经验告诉我，市场、成本、收益和比较，缺一不可。
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房产评估有看房、比价这些步骤，得找专业的评估师来，这样买房卖房才放心呀。
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