婚前加名有效，但需双方同意。费用包括登记费、契税等，具体数额视地区和房产价值而定。
全部6个回答 >男方婚前房产证上加女方名字是否有效？
184****1908 | 2024-12-24 20:41:02
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158****6393 婚前加名有效，但要双方同意，办理手续，避免日后纠纷。 2024-12-31 14:22:53
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150****4700 有效，但需双方同意。 2024-12-29 10:31:44
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188****4310 婚前房产证加名有效，但需双方同意并办理相关手续，以保护各自权益。 2024-12-25 11:22:14
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166****1982 婚前加名有效，但需考虑财产分割、税收等因素。 2024-12-24 23:30:40
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150****1718 加名字有效，但要双方同意，办理相关手续。 2024-12-24 23:22:33
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婚前男方买的房产属于男方婚前所有，要结婚了，很多女性朋友都想在房产证加上自己的名字。那么婚前房产证上加名字怎么加?费用多吗?婚前加好还是婚后加好呢? 婚前房产证上加名的方法是过户，等于房产一半权属赠送给你，这个跟交易一样，都要缴纳契税，契税可不便宜啊1.5%~3%，如果是首套房会优惠。因为这套房子是你老公的婚前个人财产，这一点看来是毋庸置疑的了，房管局才会这样要求。 领证前加名字双方都需要缴纳税费，包括营业税、个税、契税等，税率的多少与房屋的大小和年限有关。如果婚后加名字，不需要任何税费，只需要房产证和土地证工本费100多元即可，办理夫妻间更名。 由此看来婚后房产证加名经济上更划得来，就看女性朋友们愿不愿意在婚后房产证上加名字了。就怕婚后会受到男方父母的阻挠等因素干扰一拖再拖。
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房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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婚前加名字要交契税。
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可以，房产交易中心
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