领房产证需要携带的证件和手续： 1.商品房购房发票(原件及复印件) 2.商品房购销契约书或买卖合同(原 件及复印件) 3.商品房购房结算安置单(原件及复 印件) 4.购房人夫妻双方身份证、户口本、婚姻关系证明(原件及复印件) 5.房屋基本信息表（地税部门要求提供）
全部3个回答 >领取房产证需要哪些证件？
133****5770 | 2024-12-23 16:59:53
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130****3747 领取房产证需身份证、购房合同、发票、登记申请表。 2025-01-01 12:23:36
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130****8427 领取房产证时，需提供身份证、购房合同等，以证明房产权属，便于后续贷款审批。 2024-12-31 15:37:17
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155****3568 领取房产证需身份证、购房合同、发票等，反映了房产交易的合法性和权属转移。 2024-12-26 14:25:29
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158****9662 根据《中华人民共和国物权法》和《房屋登记办法》，领取房产证需提供身份证、购房合同、发票、登记申请表等文件，确保权属清晰，符合法律规定。 2024-12-24 19:42:46
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151****9921 领取房产证，需身份证、购房合同、发票、登记申请表、平面图、土地证、契税证明。 2024-12-23 23:55:07
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185****2422 领取房产证时，您需要准备以下证件：1. 身份证原件及复印件；2. 购房合同原件；3. 购房发票或收据；4. 房屋登记申请表；5. 房屋平面图；6. 土地使用权证；7. 契税完税证明；8. 房屋质量保证书和使用说明书。请确保所有文件齐全，以便顺利完成房产证的领取。 2024-12-23 17:39:34
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贷款买房房产证啥时候能拿购房者与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定了房产证的办理时间，一般情况下是交房后365个工作日内；如果购房合同中没有约定，假如购房者在签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。假如购房者在签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。一般房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，拿回房产证。
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2.如果是夫妻的还需要提供结婚证原件及复印件，是直系亲属的需提供直系关系证明 （户口簿或户口所在地公安派出所证明）。也可以代理领取。但须带上户主的身份证，代理人的身份证、公积金领取申请表、户主的银行卡。 追问： 房产证有时间限制吗？这些都有时间限制吗？我们单位说要1年以内的购房合同，别的都不行？个人能直接去取吗？ 回答： 办理房产证没有期限，只要原始合同以及票据齐全，可以随时办理。但是，如果没有房产证，可能会对一些事情有影响，比如将来卖房子时，可能会在购房时间证明上有麻烦进而对契税的收取产生影响，再比如，如果你的户口是在这所房子上，会对子女就近入学有所影响，还有如果想用这套房子抵押贷款，没有房产证也是不行的。同时，办理房产证是需要一定时间的，如果真的有急事需要用房产证，当时办理的话需要等待一段时间，可能会耽误事。我的房产证就是拖了4年才办理的，差点耽误了孩子入学。所以如果没有什么特殊原因，还是及时办理比较好。 补充： 领取公积金要间隔一年如果你有产权证 就带产权证 没有就带购房合同元件个人可以去取 记得带上你的身份证件 补充： **简单和**直接的办法是直接打电话给你所在地的公积金中心 电话进行咨询 追问： 我的手续齐全，但是我们是单位给取的，单位说要购房合同，必须是一年以内的，我的房本是08年的。
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分析如下：一般7个工作日可以拿回产证， 住房贷款还清后拿回产证步奏如下：1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
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带上你的身份证，然后到你买房的房产局去领取就可以了。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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