继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是**低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出,在房产过户中,买卖是**常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
全部3个回答 >继承的房子是否可以出售？
132****4838 | 2024-12-22 18:25:28
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155****0428 继承房产可以出售，但需先办理继承公证和过户手续。出售时，需缴纳个人所得税等税费。建议委托专业律师协助，以保护自身合法权益。 2024-12-29 08:22:40
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130****2829 继承的房子当然可以卖，不过记得先过户。卖房就像卖菜，挑个好时机，才能卖个好价钱。 2024-12-25 22:08:59
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188****1910 根据《继承法》和《物权法》，继承的房产属于合法财产，可以自由买卖。但需先办理继承公证和过户手续。出售时，需缴纳个人所得税等税费。具体政策各地有所不同，建议咨询当地房管部门。 2024-12-23 18:27:16
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184****0608 继承的房子可以卖，但要记得先办好过户手续。卖房前，最好了解下市场行情，找个好时机，这样能卖个好价钱。 2024-12-22 23:54:28
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188****4189 当然可以。继承房产后，只要完成过户手续，就能自由买卖。但要注意税费和市场行情，合理定价，才能获得最佳回报。 2024-12-22 22:16:58
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