我听说按揭中的房子是可以卖的，但好像要先还清贷款。具体流程我不太清楚，你可以咨询一下专业的房产经纪人或者律师。
全部5个回答 >按揭中的房子是否可以出售？
131****3338 | 2024-11-02 14:44:00
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130****1955 按揭中的房子可以出售，但需先与银行沟通，了解提前还款或转按揭的流程和费用。建议在出售前咨询专业人士，制定合适的还款或转贷方案，以保障买卖双方的权益。 2024-11-05 23:10:27
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133****9149 按揭中的房子出售是可行的，但需考虑市场趋势和买家需求。当前市场环境下，买家对有贷款的房产接受度较高，但出售价格可能受贷款余额影响。建议在出售前进行市场调研，合理定价。 2024-11-03 07:55:41
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185****9476 当然可以卖，不过得先跟银行打个招呼，把贷款的事儿搞定。不然，买家可能得帮你还房贷，或者银行可能不让你卖。 2024-11-02 22:41:44
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130****8660 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，按揭中的房子是可以出售的。但需注意，出售前需征得贷款银行的同意，并结清贷款或办理转按揭手续。此外，根据《关于规范房地产市场秩序的通知》，出售方需如实告知买方房屋的抵押情况，确保交易的公平性。 2024-11-02 15:31:39
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现在房价高速上涨，导致了现在的普遍现象就是大多数人买房都是选择按揭购房。那么按揭购房能让人没有太大购房压力。如果想要在按揭时卖房那该怎么卖呢？有哪些方法可以按揭中卖房？按揭中的房子能卖吗？ 首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。 如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。按揭中的房子应该怎么卖？ 还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。 一、转按揭 即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方支付**款； 4、卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函； 5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料； 6、卖方向买方实际交付房屋； 7、银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款； 8、卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行； 9、买方的贷款银行将**款支付给卖方。 二、用买方的**款缴清剩余贷款 即买方将**款支付给卖方，一般为总成交额的30%至40%，卖方可利用买方的**款将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，再进行下一步交易。该方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况，是当下二手房交易中应用多的方式，具体流程如下： 1、卖方向贷款银行申请提前还款； 2、卖方前往贷款银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款； 3、卖方在还完款次日到贷款银行办理结清手续； 4、银行贷后管理出具解押材料； 5、卖方前往担保公司办理相应手续（原先未签订担保协议的可不去）； 6、卖方前往房屋所在不动产登记解押。 三、利用银行贷款来缴清剩余贷款 若买方不愿意出资帮卖方还清贷款的话，卖方可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。如果符合条件，卖方可以通过抵押向银行贷出一定的款项来付清交易房屋的贷款，解除该房产的抵押，后促成交易。
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我听说还贷中的房子是可以卖的，但好像要处理好贷款问题。具体怎么操作我也不太清楚，可能需要咨询专业人士。
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可以出售，但必须先征得按揭银行的同意。在出售之前，必须偿还剩余的按揭贷款，按揭银行会核实购买者的财务能力，确保买家有能力偿还按揭贷款。如果按揭银行不同意出售，则不能完成交易。
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抵押房可出售，需先还贷或转贷。
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