经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由城市住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的，城市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。
全部3个回答 >购买二手经济适用房需要注意哪些事项？
188****7667 | 2024-12-22 13:42:44
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184****8867 产权清晰，质量可靠，配套齐全，政策合规。 2025-01-01 14:04:54
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188****5592 购买二手经济适用房时，了解贷款政策，评估还款能力，选择合适的贷款产品，确保财务安全。 2024-12-30 23:05:43
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180****4978 购买二手经济适用房需关注政策变化，评估市场供需，预测价格走势，同时考虑房屋的实际居住价值和投资回报率。 2024-12-26 11:32:46
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151****8628 买二手经济适用房？记得先检查房子是不是“经济”了，别最后变成“适用”了你的钱包。 2024-12-23 23:09:12
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132****4640 买二手经济适用房，要看看房子是不是结实，周围有没有超市、学校，交通方不方便，住起来舒不舒服。 2024-12-22 23:30:26
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130****1137 购买二手经济适用房时，需关注房屋产权是否清晰、房屋质量及维护状况、配套设施完善度、周边环境及交通状况。同时，了解经济适用房的交易政策，包括转让限制、税费优惠等。务必核实房屋是否符合经济适用房的购买条件，避免法律风险。 2024-12-22 21:29:33
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购买经济适用房，需遵循国家和地方相关政策规定。根据《经济适用住房管理办法》，购房者需满足当地政府规定的收入、资产和住房条件。同时，购房者应关注房屋产权性质，确保为合法经济适用房。此外，购房者应了解房屋交易流程、税费政策及贷款条件，以保障自身权益。
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注意政策要求、位置、价格、质量。
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听朋友说，买二手经济适用房要注意产权、质量、税费等问题。还要关注政策和市场情况。不过我也不太懂，还是得多咨询专业人士的意见。
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在购买二手经济适用房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
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