评估房产价值，准备材料，申请贷款，签订合同，办理抵押，获得资金。
全部4个回答 >申请按揭房二次抵押贷款的流程是怎样的？
150****9325 | 2024-12-21 19:50:12
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151****2065 听说二次抵押贷款要先评估房子，然后向银行申请，等银行批了，签个合同，办抵押登记，最后银行就放款了。 2024-12-22 08:29:11
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150****7292 评估房产价值，提交申请，银行审批，签订合同，办理抵押登记，放款。 2024-12-21 23:38:22
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150****9127 申请二次抵押贷款流程包括评估房产价值、提交申请、银行审批、签订合同、办理抵押登记、放款。需关注市场利率、房产政策等影响因素。 2024-12-21 22:02:19
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我听说买二手房办按揭，要先跟卖方签合同，然后准备一堆材料去银行申请贷款。银行会审核你的信用和收入，通过了才能放款。过户手续好像也挺麻烦的，可能要找中介帮忙。具体的利率和还款方式，我也不太清楚，还得再问问别人。
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1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。4、房子抵押登记已办理完整，且我行是房子的抵押权人。5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。需要手续：1.先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2.去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3.再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。
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听说是先准备材料，然后去银行提交申请，再等审核，具体的可以再问问银行。
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有些时候，按揭房不一定要先还清原先的贷款，这就是按揭房二次抵押贷款，在行业专业术语里叫做第二顺位抵押贷款。不过，并不是所有的按揭房都可以办理二次抵押贷款。按揭房二次抵押贷款的额度计算规则是：当前房屋评估价值*抵押率 – 原贷款本金余额。所以，对于按揭才还了没多久的房子，实际上没有多少再贷款的空间了。由此可见，当按揭房的第二顺位价值比自己要贷款的额度大的时候，是可以考虑二次抵押贷款的。
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