听说公房拆迁可以选拿钱或者换房，具体怎么补，还得看政策和房子情况。
全部6个回答 >共有产权房拆迁的补偿方式是怎样的？
184****3653 | 2024-12-21 15:22:22
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180****0011 共有产权房拆迁，补偿方式：货币补偿或产权置换。 2024-12-31 08:56:32
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180****7367 共有产权房拆迁补偿应遵循公平、合理原则，保障被拆迁人合法权益。补偿方式包括货币补偿和产权置换，具体标准依据相关法律法规和评估结果确定。 2024-12-29 21:40:00
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166****1897 共有产权房拆迁补偿方式受政策影响较大，货币补偿和产权置换是主流。补偿标准与当地房价、房屋评估等因素密切相关。 2024-12-24 08:51:18
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188****9606 拆迁补偿嘛，要么给钱，要么给房，总得让人家有个新家。 2024-12-22 13:53:18
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130****2809 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，共有产权房拆迁补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。具体补偿标准依据当地政策和评估结果确定，保障被征收人合法权益。 2024-12-21 23:40:40
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185****3668 共有产权房拆迁，补偿方式通常是货币补偿或置换新房。货币补偿就是直接给钱，置换新房就是给你一套新房子。 2024-12-21 23:27:10
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我听说共有产权房的申购流程好像要先满足一些条件，然后登记、审核、选房什么的。具体我也不太清楚，你可以问问专业的房产经纪人或者律师，他们应该更了解这方面的信息。
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共有产权房的付款方式有两种，一种是全款购买，在购买房屋签订合同之后，就需要将全部房款支付，出售方收到房款之后，会开具发票给购买人；另一种是贷款购买，签订房屋买卖合同后，需要支付房屋首付款，然后携带房屋买卖合同和首付支付凭证，到银行办理贷款手续。共有产权房的申请流程如下：1、可以先在指定的网站提出共有产权房申请，按要求填写家庭购房申请表和承诺书，并且提供相关的资料和证明。2、申请完之后等着获取申请编码，房管部门会对购房资格进行审核，审核通过的才能够获得申请编码。3、等待开发建设单位摇号配售，按照顺序进行分组，然后确定摇号的家庭名单。4、摇号确定之后会进行复核，确认之后就能确定已经申请到了共有产权房，可按照流程继续办理购买手续。
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共有产权房是能够买卖的，但是必须要征得共有人的同意，不然是无效的。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这种情形。因此，由于这种房屋买卖行为不受法律保护，买房人一般无法取得房屋产权，而其购房款已支付，这样很可能跌入房款两空的陷阱。未经共同继承人同意买卖房屋是指继承人中的一人或数人不征得其他共同继承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋买卖合同无效，买房人的权益受损的情形。认定方法为房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5∶5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%，即共有产权经济适用住房。共有产权房的购买人随着收入的增加，可以申请购买政府部分的产权。按规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，按原供应价格结算；5年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。房屋出售时与此类似，出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化，家庭收入高于政府规定标准，进入中高收入群体时，政府也无需强制其搬出，而是对政府产权部分收取市场租金。
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共有产权房是能够买卖的，但是必须要征得共有人的同意，不然是无效的。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这种情形。因此，由于这种房屋买卖行为不受法律保护，买房人一般无法取得房屋产权，而其购房款已支付，这样很可能跌入房款两空的陷阱。未经共同继承人同意买卖房屋是指继承人中的一人或数人不征得其他共同继承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋买卖合同无效，买房人的权益受损的情形。认定方法为房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5∶5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%，即共有产权经济适用住房。共有产权房的购买人随着收入的增加，可以申请购买政府部分的产权。按规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，按原供应价格结算；5年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。房屋出售时与此类似，出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化，家庭收入高于政府规定标准，进入中高收入群体时，政府也无需强制其搬出，而是对政府产权部分收取市场租金。
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