两种方法，赠与和正常交易，流程一样，交的税费不同赠与: 你母亲把房子赠送给你，期间不产生税费，只是到时候如果政府征收或者你出售给第三方时，需要缴纳20%赠与税（有两种方式缴纳，不展开讲，如果有需要，欢迎追问）正常交易:你母亲把房子出售给你，期间产生契税，个人所得税，如果房子面积超过144方（地方不同，规定不同），还有豪宅税。 好处在于，到时候征收或者你出售给第三方时，正常缴纳税费即可。至于手续方面，每个地方的政策不一样，流程也不同，而且赠与和正常交易的流程也不一样。赠与只需要去公证处办理公证书，然后去区政府办理不动产证。如果正常交易，就需要小区公证处办理公证书，接着区区政府办理“你母亲”的不动产证，然后交税过户，再出新的房产证（你的名字！）其实以上的回答也有可能不正确，因为我不了解你的其他情况，例如，房子是自建房还是普通商品房，还是房改房？（每个房屋性质不同，需要的资料流程也不一样） 例如，房子面积多大，楼主你除了这套房子还有没有其他房子？（这个问题就涉及到你需要缴纳的税费） 等等所以，建议楼主**好去一趟当地“房管局”，“公证处”，“区政府”，确定好你需要的资料和办理流程。每个地方不同，政策不一样，流程和缴纳税费的要求也不一样，但是大致相同
全部4个回答 >房产证改名有哪些方式？
155****1747 | 2024-12-21 11:40:06
已输入 0 字
已有4个回答
-
184****6353 房产证改名涉及物权变动，需依法办理。买卖、赠与、继承等方式，均需签订合同，缴纳税费，办理过户登记。离婚分割需法院判决或协议。改名应保护双方权益，避免纠纷。建议委托律师，依法操作。 2024-12-25 10:14:39
-
133****0665 房产证改名，不就是换个名字嘛。买卖、赠与、继承，就像换手机，有的要花钱，有的免费，有的还得倒贴。不过，名字换了，房子还是那个房子，住得舒服最重要。 2024-12-22 12:26:16
-
184****1162 房产证改名，我一般选买卖，税费低，手续简单。赠与虽然不花钱，但以后卖房税费高。继承和离婚分割，都是特殊情况。总之，改名要趁早，税费省不少。 2024-12-21 21:53:37
-
166****8970 房产证改名，即产权转移，主要有两种方式：买卖和赠与。买卖是最常见的方式，通过签订买卖合同，缴纳相关税费后，办理过户手续。赠与则是无偿转让，需办理赠与公证，缴纳契税等费用。此外，还有继承和离婚分割等方式。具体选择哪种方式，需根据实际情况和成本考虑。作为房产经纪人，我建议咨询专业人士，选择最适合的方案。 2024-12-21 19:15:53
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房产证改名费用主要有以下两种情况第一种：带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续，如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%).第二种：凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。
全部3个回答 > -
答
房产证署名影响贷款。如果是共同署名，需要所有产权人同意才能贷款。按份共有的，贷款额度可能按各自份额确定。建议提前沟通，以免影响贷款审批。
全部4个回答 > -
答
房产证更名之夫妻之间直接添加
全部2个回答 > -
答
如果是自己的个人名字发生了变更，但是身份证号码是不会发生改变的，需要携带已经变更后的户口本、身份证以及派出所所出具的更名证明到当地的房屋交易中心进行办理。大概需要缴纳85元左右的费用，其中包括80元的资本费和5元的印花费。如果房产目前还处于抵押的阶段，需要先进行注销抵押登记，然后再办理变更登记手续。房屋产权证对于我们来说还是十分重要的，因为能够证明房屋的所有权归属问题，所以在办理改名之后要及早进行变更的登记，有房产证才能够办理相关的房屋抵押、出租、出售。而且在办理房屋交易的过程当中，会核对房屋所有产权人和产权证上的相关信息，需要两者完全统一的情况之下才能够进行办理，而且还要保障所有产权人和登记簿的内容相一致。
买房交流
3010
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（434）
