作为过来人，我告诉你，持有他项权证意味着你只是抵押权人，没有房屋的所有权，所以不能出售。
全部3个回答 >房屋他项权证是否可以变更？
155****2766 | 2024-12-20 09:58:15
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132****3364 根据《物权法》规定，房屋他项权证可以依法变更。变更时需提交相关材料，确保程序合法，保护双方权益。 2024-12-21 13:33:01
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184****1561 当然可以，不过记得变更时别把房产证弄丢了，不然就搞笑了。 2024-12-20 18:59:03
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185****3953 可以变更。作为投资者，我建议在变更他项权证时，务必确保所有相关文件齐全，避免日后纠纷。 2024-12-20 14:05:29
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听说银行会保管他项权证，办理时要核对信息，按时还款。
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他项权证丢失不影响解押，补办后可继续。数据显示，补办流程简便，对市场影响有限。
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房屋他项权证指在登记后由部门核发，抵人持有的权利证书。房屋他项权证是产权登记机关给抵押权人等他项权利人的凭证。房屋他项权证是机关给抵押权人等项权利人的凭证，他项权证书由权利人收执。权利人依法凭证行使权利，受国家法律上面的保护。他项权是指共有权人以外团体对该房产涉及的权利，是指抵押权利，他项权证由权人持有。一般购买房子选择贷款时，在所有权证书中，会有他项权利记载，载明他项权利人，权利范围，权利价值，权利存续期间，并且在他项权证书也注明了。根据担保法，他项权证未注销，处置权受到限制，未经抵押权人同意不得交易，不能办理过户等相关手续。房屋他项权证的时候，抵押人抵押权人持身份证原件，复印件，房产证原件、复印件，抵押合同，房产价值确认书，到管辖房管局填写申请书，办理登记手续。
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我听说房屋他项权证是记录房屋上其他权利的文件，但具体是什么，我还不是很清楚。
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