根据《物权法》规定，房屋他项权证丢失后，权利人可以向登记机关申请补发。需提交身份证明、丢失声明等材料，经审核无误后，登记机关将补发新证，保障权利人合法权益。
全部3个回答 >房屋他项权证丢失是否还能解押？
188****6824 | 2024-12-18 19:33:56
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180****5803 能解押，补办他项权证即可。 2024-12-27 08:27:02
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133****2043 他项权证丢失，可依法补办。补办后，不影响解押。法律保护产权人权益，解押程序合法有效。 2024-12-25 14:41:51
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188****0114 他项权证丢失不影响解押，补办后可继续。数据显示，补办流程简便，对市场影响有限。 2024-12-21 12:26:44
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181****3966 丢了就补，解押继续，小事一桩。 2024-12-19 21:47:01
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158****3643 根据《物权法》规定，他项权证丢失不影响解押。可向房管局申请补办，提供相关证明后，可继续解押流程。 2024-12-18 23:00:38
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184****3738 别担心，丢了他项权证也能解押，去房管局补办就行，生活还得继续。 2024-12-18 21:46:22
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申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
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我听说是可以变更的，但具体流程和要求不太清楚，建议咨询专业人士。
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他项权证丢失，根据《房屋登记管理办法》规定，需要在公开发行的报刊上进行公告，申明遗失，如贷款已结清，当事人持刊登遗失申明的报纸及银行出具的贷款结清证明，即可办理房产抵押注销业务。解除抵押就可以办理房产证了。
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作为过来人，我告诉你，持有他项权证意味着你只是抵押权人，没有房屋的所有权，所以不能出售。
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