根据《物权法》规定，他项权证丢失不影响解押。可向房管局申请补办，提供相关证明后，可继续解押流程。
全部2个回答 >持有他项权证是否有权出售房屋？
131****4604 | 2024-12-18 22:34:54
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181****8503 作为过来人，我告诉你，持有他项权证意味着你只是抵押权人，没有房屋的所有权，所以不能出售。 2024-12-19 07:20:44
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180****8529 根据金融知识，他项权证代表的是抵押权，而非所有权。因此，持有他项权证的个人或机构无权出售房屋。 2024-12-18 22:58:46
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166****3460 作为房产投资者，我的经验是，持有他项权证意味着你拥有房屋的抵押权，而非所有权。因此，你无权出售房屋。 2024-12-18 22:46:10
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听说银行会保管他项权证，办理时要核对信息，按时还款。
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问 有权出售房产吗答
1.双方协议离婚,房产协议归男方所有,并进行了公证请问你们离婚距离现在满一年了吗,如果满了的话即使对财产分割不满也不能再次向法院起诉请求重新分割了,换句话说也就是协议确定生效了既然协议生效,最简单的办法就是拿着协议去房管局过户,或者拿着协议去法院起诉要求把房屋产权判给你不管是过户登记还是法院的判决,在物权法上的效力都是一样的2.女方在此期间是否有权擅自出售房产很明显是无权处分,即使未离婚时也会因为共有关系而无权单独处分,何况在协议将房产给你后3.如果擅自出售,请问应如何申诉自己的权利如果擅自处分的你可以在处分之日起一年内起诉,要求法院撤销交易在一年内未起诉的就只能凭着离婚协议起诉要求女方赔偿损失了4.是否可以通过签订双方协议予以保护权利实话说看不出有什么权利可以保护,只能说不过户的话隐患就一直会在5.男方着急出售住房套现用于其它事业发展,请问应如何操作过户到自己名下再出售,这个是合法途径,最为稳妥直接和女方一起去过户,过户的同时由你收钱,这个是规避两次过户税费的途径,稍微有隐患需要谨慎操作过户给孩子是不可行的,如果孩子成年的话过户给孩子和过户给你一样的手续和费用,如果孩子未成年的话多出的一个麻烦是想出售的时候必须经过孩子同意而孩子又未成年,麻烦多多如果从法律角度出发建议你还是先过户再出手吧
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问 有权出售房产吗答
可以，私房进行分层出售能办证，办证程序是一样的，没有些什么限制，不和《开发经营管理条例》有冲突。
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房屋他项权证指在登记后由部门核发，抵人持有的权利证书。房屋他项权证是产权登记机关给抵押权人等他项权利人的凭证。房屋他项权证是机关给抵押权人等项权利人的凭证，他项权证书由权利人收执。权利人依法凭证行使权利，受国家法律上面的保护。他项权是指共有权人以外团体对该房产涉及的权利，是指抵押权利，他项权证由权人持有。一般购买房子选择贷款时，在所有权证书中，会有他项权利记载，载明他项权利人，权利范围，权利价值，权利存续期间，并且在他项权证书也注明了。根据担保法，他项权证未注销，处置权受到限制，未经抵押权人同意不得交易，不能办理过户等相关手续。房屋他项权证的时候，抵押人抵押权人持身份证原件，复印件，房产证原件、复印件，抵押合同，房产价值确认书，到管辖房管局填写申请书，办理登记手续。