车位产权影响贷款。有产权的车位可以抵押贷款，没产权的不行。
全部4个回答 >小区地下车位是否拥有产权？
185****4683 | 2024-12-18 15:59:50
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158****9935 小区地下车位能否贷款，要看是否有产权。有产权的车位可以作为抵押物，申请贷款。但贷款额度、利率等，要具体评估车位价值和贷款条件。 2024-12-21 11:02:54
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151****8006 根据《物权法》规定，小区地下车位可以拥有产权。但具体要看车位是否经过规划批准，是否单独计入容积率。只有合法规划的车位，才能办理产权证，拥有产权。 2024-12-19 12:11:36
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166****6848 小区地下车位产权要具体看。有的车位能办产权证，有的只是使用权。买时问清楚，有产权的车位更保值，用起来也方便。 2024-12-18 23:23:55
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130****4071 小区地下车位产权情况复杂，需查看具体合同。一般车位可单独出售，拥有产权。投资时，关注车位配比和需求，可增加房产价值。 2024-12-18 23:19:28
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车位产权需在不动产登记簿上明确，合同中应有车位产权条款，保护业主权益。
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没有产权证。虽然没有产权证，但是小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属。即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。中华人民共和国物权法是为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定的法规。物权法的性质是私法：私法性质是基于民法的性质产生的；物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。物权法是财产法；物权法是强行法；物权法是普通法；物权法是固有法。基本原则是贯穿一部法律始终的基本精神和基本理念。在中国的立法和学理上，有确定一部法律的基本原则的习惯：物权法定原则；一物一权原则；公示公信原则。
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有产权证的，不过有的没有。看你说的这个是哪一种，下面是几种地下车位的形式：对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属，无论《物权法》还是《人民防空法》均没有明确规定，各地执行政策不一，目前，我市执行人防工程产权归属国家的政策，开发商不得出售、附赠。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则，只能在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属，有明确的法律依据，《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。
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有必要买车位的供需矛盾恶化预期是远远大于改善预期的，甚至可以说对于有车的人而言，车位比住房还刚需。只要您的城市有一辆新车上牌，就产生了一个车位需求，而新车的上牌速度远远大于车位的新建速度，即便将来低于车位新建速度，后者也需要很久才能填补现有的缺口。而现在您知道了，一个地下自走式产权车位的成本基本上相当于一辆A级车，这一点也决定了它不可能那么容易的得到。而且比起无产权的机械立体车位、人防车位、地面车位、路边车位等等，地下自走式产权车位每一个都是真金白银，不可能一夜之间变出大量出来，况且归属明确、转手方便，真的是城市中珍贵的稀缺资源。至于跟您说买车位不如租车位的人，我只想说，十年前他也是这么说租房的，现在……他哭了。放心地去买车位吧
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