通常来说，央行下调lpr利率也被称之为是降息，这一举措对房价影响主要有两个方面：①央行降息会改变人们对房地产预期，并且鼓励购房需求入市，对楼市是大利好。②央行降准降息后，货币市场流动性开始充裕，大量资金流入房地产，会推高当地房价。不过降息对房地产构成利好需要数次降息，如仅像现在降息5个基点，那么对房地产影响十分有限。2020年2月20日1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。自2019年8月LPR改革后LPR的第七次报价，是自2019年12月20日下降时隔两月后再次下调。下调LPR利率，这并不意味着房地产调控发生逆转，也不意味未来房价会上涨。降息意图很明确，是想稳经济、控风险，希望引导实体经济融资成本降下来，并稳住房地产，防范发生系统性金融风险。此次央行下调LPR利率为了实体经济，并非给房地产市场松绑。
央行基础利率LPR代表什么？
155****8731 | 2024-12-18 13:21:11
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151****8200 我听说LPR是贷款市场报价利率，影响房贷利率。LPR低了，贷款买房利息就少，月供压力小。但具体怎么影响，我还在了解中。 2024-12-27 16:23:54
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134****5324 LPR是贷款市场报价利率，影响房贷利率。我买房时，LPR低，贷款利息少，月供压力小。LPR变化，对购房者影响大，要密切关注。 2024-12-26 15:52:26
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166****1084 LPR是贷款市场报价利率，影响房贷利率。LPR下降，降低购房成本，刺激需求；LPR上升，增加购房成本，抑制需求。LPR走势与经济形势、货币政策密切相关。 2024-12-21 07:03:59
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130****8094 LPR就是银行借钱给你的参考价，它低了，你买房的利息就少，月供轻松点。 2024-12-19 22:46:24
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188****9544 央行基础利率LPR，即贷款市场报价利率，是商业银行对其最优客户执行的贷款利率。LPR的形成机制改革，旨在提高货币政策传导效率，降低实体经济融资成本。LPR与MLF利率挂钩，反映了市场供求关系，对房地产市场有重要影响。 2024-12-18 22:49:41
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188****7466 央行基础利率LPR，就是贷款市场报价利率，影响房贷利率。对我们来说，LPR低了，贷款买房利息就少，月供压力小，生活更轻松。 2024-12-18 22:11:47
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5月20日央行发布最新一期LPR利率，5年期LPR下调了15个基点，从4.6%下降至4.45%。这也意味着，个人住房贷款利率也将同步下降。按照此前的规定，商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。其中，首套房个人住房贷款利率不得低于LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于LPR加60个基点。
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房贷lpr利率在计算的时候是通过lpr±基点数的方法进行计算，因为已经选择了浮动利率，所以房贷的利息会跟随央行公布的利率而发生变化，也就意味着如果新的一年利率是上调的，那么全年的房贷利率也会上调，产生的总利息就会变多，除了lpr的利率之外，在申请贷款的时候，也可以选择固定利率，要结合自己的实际情况来做决定。lpr房贷利率每月都会调整一次，但是对于申请房贷的人来说是一年变动一次的，会在第2年执行新的利率，每年重新定价的利率是在每年的1月1日生效。如果从大形势上来看，基准利率一直在持续下调，而且国家给予了很多的优惠政策，打算申请房贷的话，可以优先考虑申请浮动利率，这样能够享受到比较低的利率政策，每月还的月供也会相应减少。
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lpr利率对房贷影响有好与坏，如果说现在的利率下调，那么个人的住房贷款利率也会随之调整啊，但如果说lpr利率上浮，相应的住房利率也会随之上浮。LPR为贷款市场报价利率，以五年期LPR利率为锚点，每个地区会按照自己当地的实际情况进行加点成为了个人贷款的实际利率，所以说如果说LPR发生了变化，每个月的房贷还款额度也会随之发生改变，就像现在已经下降有20点左右，每个月的还款总额也会比之前要下降不少，按照贷款100万来进行计算，等额本息的还款方式，30年还款，现在的银行利率，每个月的还款额度会减少1316元。如果自己不会计算的话，可以到当地的银行，找专业的人员进行计算，将同到贷款，如果贷款利率发生了调整，还款总额是天差地别的。？
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1、客户和银行签订的贷款合同属于固定利率政策。如果办理的住房贷款利率属于固定利率，那么在个人还贷款期间，LPR利率发生了变化，个人签订的固定贷款利率不会发生改变。2、房贷还没有到重定价日。在2020年1月后办理的住房贷款，会按照LPR利率加点来确定，当LPR利率发生变化时，房贷也会随之变化，但是并不是每月LPR发生变化时房贷利率就会变化，而是需要到每年的1月1日或者贷款发放日期才会随之变化。