我听说，有些房产证不能抵押贷款，可能是因为房子有问题，比如产权不清、有纠纷，或者房子太老、太小。具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
全部6个回答 >拥有房产证为什么不能进行抵押贷款？
130****3556 | 2024-12-16 20:15:32
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188****5664 我听说房产证不能抵押贷款可能是因为房子有问题，比如有纠纷、被查封，或者房子性质不符合银行要求。具体原因我也不太清楚，还是咨询专业人士比较靠谱。 2024-12-23 10:13:27
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184****2600 房产证不能抵押贷款，通常是因为房子有纠纷、被查封，或者房子性质不符合银行要求。我遇到过类似情况，解决起来比较麻烦，需要耐心和时间。 2024-12-20 07:10:03
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184****6257 房产证不能抵押贷款可能是因为房产存在法律纠纷、权属不明确或已被查封。根据《物权法》和《担保法》，抵押物必须权属清晰、无争议，且符合法律规定。建议咨询专业律师，依法解决相关问题，保护自身权益。 2024-12-17 21:37:55
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181****2561 房产证不能抵押贷款可能是因为房子有纠纷、被查封，或者房子性质不符合银行要求。我们得先解决这些问题，才能顺利贷款。 2024-12-16 23:24:25
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150****9786 拥有房产证不能进行抵押贷款的原因可能包括：房产存在法律纠纷、房产权属不清晰、房产已被抵押或查封、房产性质不符合银行贷款要求（如小产权房、军产房等）、房产价值评估低于贷款金额等。作为房产经纪人，我建议您详细咨询银行或贷款机构，了解具体原因，并提供相应的补充材料或解决方案，以促成抵押贷款的顺利进行。 2024-12-16 22:11:29
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小产权房、无产权证房、权属争议房、被查封房。
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可以买，同样存在一定未知风险，可以请专业人士给予指导降低交易风险。由于卖家房产证还没到户，实际买卖双方只能签订《买卖合同》，暂时不能过户，因此为避免日后过户的风险，在购房合同中约定过户事宜及违约责任，同时建议《买卖合同》办理公证，必要时可以申请预告登记。依据《房屋登记办法》：第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第六十七条 有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：
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不可以的,房产是不动产,其所有权的转移是以登记为其生效要件的,这在我国的房地产管理法中有明确规定: 第三十七条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。其中的第(六)项规定就说明没有房产证是不可以进行转让买卖并办理过户手续的。
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我听说没有房产证好像不能抵押贷款，但具体我也不太确定。好像是因为银行需要房产证来证明房子是你的，没有的话，银行可能不会同意贷款。
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