直接支付给房东啊，一般二手房**三成就可以了，你想想，哪个房东会拿了三成的钱跑掉，剩下七成的都不要了吗?还有就是在签订买卖合同支付**款之前一定要产权没问题。
全部10个回答 >购买二手房时如何安全付款？
130****8553 | 2024-12-16 11:06:57
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130****8919 合同明确，分期付款，第三方监管。 2024-12-21 22:50:35
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133****6044 签订正式买卖合同，明确付款条件和违约责任，保障双方权益。 2024-12-17 16:35:16
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185****7447 确保贷款审批通过，再支付首付款，避免资金风险。 2024-12-16 23:51:55
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181****5572 别急，先查清楚房子没纠纷，再转账。 2024-12-16 19:20:57
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只要通过房管局的资金监管账户，这个一般都很安全的
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是的。登记处收件以后，房屋产权的归属已经变更，权属变更受理通知单就是产权变更的受理凭证，实际上就是领取房产证的凭证。因此，权属变更受理通知单到手即清款是通常做法，体现买卖双方的公平，你作为买方不再存在风险。当然，如果卖方愿意，也可以买房拿证以后给钱。
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在二手房交易的过程当中，从签订买卖合同，到房屋交易过户，一般需要至3个月的时间，房屋交易不可能像一般普通商品一样实行“银货两迄”，无法做到“产权证与房款”的即时交割。在这期间，账户资金如果没有监管，资金安全就存在极大的隐患。因此，如何保障资金的安全成为避免中天置业类似事件的关键因素。《市场报》记者从业内人士处了解到：目前保障资金绝对安全的模式有两种，即资金监管和银行资金托管。为了让消费者更好的了解和选择这两种资金划转模式，本文对两种模式及其办理步骤进行详解。存量房(二手房)的资金监管模式存量房(二手房)资金监管是“存量房交易结算资金专用存款账户”(以下简称“专用账户”)的通俗理解，其是指专门用于划转存量房交易过程中所涉及的交易结算资金的账户。“专用账户”与设立方(即经纪公司或担保公司，下同)自有的结算账户是分开的不同账户。“专用账户”内的资金独立于设立方的固有财产及其管理的其他财产，也不属于设立方的负债，资金的所有权属于交易当事人，设立方无权挪用“专用账户”下的资金。
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二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。在二手房交易时，买卖双方可以申请资金监管，通过“存钱——交件——领证——取钱”这个简单的程序，这种付费方式在与普通二手房过户环节相比，在没有增加其他手续的情况下，确保了二手房买卖双方房屋权属和资金的安全，真正做到“钱证两清”、防范风险，对交易双方来说具有省时省力、安全放心、领证快捷、取款及时的众多优势，如果交易双方并不熟知或者是存在资金交付风险，不妨选此方式。
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