如果是村里面的自建房，一般情况下为集体土地，土地所有权归集体，但是使用年限一般为无限年，也有一些城市里面的自建房，土地证为国有土地，如果土地证为划拨还是使用年限为无限年，不过一般当土地上的建筑耐用年限界满，到时候无法正常使用时，重新申请翻建、改建、扩建就不一定会被批准，甚至出现拆迁时会被无偿征用，所以土地使用年限就不一定是无限年了，不过基本上用到建筑耐用年限结束应该是没有问题的。
全部3个回答 >农村自建房的产权年限是多久？
130****8283 | 2024-12-15 21:34:09
已输入 0 字
已有6个回答
-
166****0466 我听说农村自建房的产权年限，房子是永久的，但地好像没有具体年限，是集体的。具体情况我也不太清楚，还得问问专业人士。 2024-12-25 15:48:00
-
184****2893 农村自建房的产权年限，房屋所有权是永久的，但宅基地使用权没有具体年限，受集体土地性质限制。转让、继承等需符合法律规定，保护自身权益。 2024-12-21 19:01:56
-
184****3701 农村自建房的产权年限理论上是永久的，但涉及到宅基地使用权，没有具体年限。贷款时需考虑房屋和土地的实际情况，建议咨询当地政策。 2024-12-19 07:19:46
-
181****7742 根据《土地管理法》，农村宅基地使用权没有具体年限限制，理论上是永久的。但宅基地使用权与房屋所有权分离，房屋所有权是永久的，宅基地使用权受集体土地性质限制。 2024-12-16 21:02:32
-
132****4450 农村自建房的产权年限，简单来说，房子是你的，但地是集体的，理论上房子可以一直住，但地没有具体年限。 2024-12-15 23:23:32
-
131****4672 农村自建房的产权年限，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地使用权没有具体年限限制，理论上是永久的。但需注意，宅基地使用权与房屋所有权是分离的，房屋所有权是永久的，但宅基地使用权受集体土地性质限制。此外，农村自建房转让、继承等也受到一定限制，具体情况需咨询当地政策。 2024-12-15 22:25:37
加入交流
相关问题
-
答
-
答
国有土地都是有使用权年限的，因为所有权属于国家。集体土地变更为国有土地只有一种手段--国家征用。
全部3个回答 > -
答
农村自建房并非永久产权。根据《土地管理法》，农村宅基地属于集体所有，农民仅享有使用权。宅基地使用权可以继承，但不得买卖、转让。农村自建房的产权年限与宅基地使用权年限一致，一般为70年。因此，农村自建房的产权受到限制，购房者需注意相关法律风险。
全部3个回答 > -
答
农村自建房的产权年限需要分两种情况来进行看待，其中一种是建设在国有土地上的自建房，土地年限不超过70年，这种房屋也可以办理产权证。而另外一种是建立在集体土地上的自建房，拥有永久的使用权，不过这种房屋也是不能办理房产证的，因此也就不能上市进行交易，只能进行内部转让。 房屋产权的计算时间通常是从开发商拿地之日起来进行计算，而并不是入住的时间就开始计算，因此当业主入住之后，根据土地的性质，产权的年限通常已经不足70年、50年或者是40年，不过当产权到期之后，目前有两种方法来解决，其中一种是允许延长土地使用期限，补交土地出让金即可，如果是住宅用地使用期满，那么会自动进行续期，而另一种是，国家回收土地以及土地上的建筑物，这时候会对于业主有所补偿。
-
答
农村自建房不是永久产权，只有70年使用权。农村房产贷款政策相对严格，贷款额度和利率可能较高。
全部6个回答 >
买房交流
3040
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（482）
